Administrador de Fincas
FEBRERO 2016

RD 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone, en parte, la Directiva 2012/27/UE.

No se hace referencia a los sistema individuales de imputación de coste (repartidores)

A estos efectos, TJUE establece que no cabe exigir obligaciones, a cargo de particulares, derivados de una directiva que no ha sido transpuesta en el Derecho interno, en tanto no proceda a su transposición.

 
 ACTUALIDAD 

  Obligaciones con la Seguridad Social en la Comunidad de Propietarios

Esquema - Departamento Jurídico de Sepin Laboral

  Negativa al acceso a los garajes por el zaguán del edificio

Jurisprudencia Comentada - Departamento Jurídico de SEPIN

  Libertad de elección del proceso judicial en las Comunidades de Propietarios para reclamar a morosos

Jurisprudencia Comentada - Daniel Loscertales Fuertes. Presidente de SEPIN. Abogado

  Recuerde: Las Comunidades de Propietarios, que resulten obligadas a presentar el modelo 347, deben hacerlo en este mes de febrero

Formulario

  Modelo normalizado: Proceso monitorio (Reclamación de gastos comunes de Comunidades de Propietarios)

Formulario

  Competencias y funcionamiento de la Junta rectora

Consulta

  Contratación seguro multiriesgo y participación locales

Consulta

  Obligación del cierre de balcones para mejoría de la eficiencia energética y obtener la subvención municipal

Consulta

 
 JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES 

  La modificación del sistema de reparto fijada en unos "estatutos" aprobados en Junta, no inscritos, requiere acuerdo unánime

TS, Sala Primera, de lo Civil, 29-12-2015

  Los locales deberán abonar las obras realizadas por la comunidad en los garajes pues estos no forman una subcomunidad

AP Valladolid, Sec. 3.ª, 10-11-2015

  Acordada la instalación del ascensor, todos tienen la obligación de pagarlo aunque estén exonerados estaturiamente

AP Salamanca, Sec. 1.ª, 9-11-2015

  Procede la indemnización al propietario, pues con las obras realizadas no se había solucionado el problema de impermeabilización

AP Burgos, Sec. 3.ª, 4-11-2015

  Validez de las obras de cerramiento del patio al estar permitidas en el Titulo, sin que sea necesario la autorización de la Junta ni de los afectados

AP Murcia, Cartagena, Sec. 5.ª, 3-11-2015

  No se modifican las cuotas de contribución ni el Título por repartir los gastos de ascensor entre los propietarios del portal donde se va a instalar

AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 3-11-2015

  El propietario de la vivienda o local frente a la Comunidad es el obligado al pago de los gastos comunes, y no el usufructuario

AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 30-10-2015

  No precisa unanimidad la instalación de ascensor aunque suponga apropiarse de un espacio privativo

AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 30-10-2015

  Al no constar que el comunero hubiese expresamente salvado su voto carece de legitimación para impugnar el acuerdo comunitario

AP Badajoz, Sec. 2.ª, 29-10-2015

  El comunero no precisa de autorización para cambiar de sitio los elementos del baño y las conducciones cuando no afectan al forjado

AP Granada, Sec. 4.ª, 16-10-2015

 
 DOCUMENTOS RECOMENDADOS 

  ¿El juicio de equidad se limita a las cuestiones de mayoría simple?

Encuesta Jurídica - Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

  Responsabilidades derivadas de la ITE/IEE

Artículo Monográfico - Rafael Martín del Peso. Presidente de la Sección 7.ª de la Audiencia Provincial de Asturias

 
 EDICIONES TOP 

  Daños ocasionados a los propietarios por reparaciones en elementos comunes

  Actividades molestas realizadas por el ocupante no propietario

  Jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre Propiedad Horizontal. 2015

  Las obras en elementos comunes tras la reforma de la LPH

 
 NOTICIAS 

  Se publica en el BOE el Real Decreto 56/2016 de Eficiencia Energética

15 de febrero de 2016 - Fuente:www.noticiasdeagencia.com

  ¿Conflictos con la vivienda? La mediación alivia los juzgados

6 de febrero de 2016 - Fuente:www.elpais.es

  La morosidad en comunidades de propietarios cae un tres por ciento durante 2015 pero alcanza los 52 millones

5 de febrero de 2016 - Fuente:www.20minutos.es

  Finaliza el plazo para que las comunidades de vecinos declaren pagos a terceros

2 de febrero de 2016 - Fuente:www.20minutos.es

 

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