120 casos ganados por el arrendatario ante las reparaciones necesarias en el inmueble arrendado

I. Por estar obligado legalmente a mantener la habitabilidad del inmueble arrendado
II. Por tratarse de obras necesarias para utilizar el inmueble conforme al destino pactado
III. Por tratarse de defectos estructurales
IV. Por estar ante reparaciones necesarias por transcurso del tiempo y uso ordinario

I. Porque la causa de las filtraciones se encuentra en la falta de mantenimiento del arrendador
II. Por falta de aislamiento térmico cuya reparación corresponde al arrendador
III. Por ser obligación del arrendador solucionar los problemas de condensación
Obras de adaptación del local de negocio
I. Por ser obligación del arrendador que el local se encuentre adaptado para servir al uso convenido
II. Por ser obligación del arrendador la realización de las obras iniciales del negocio
III. Por resultar una obligación del arrendador mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato

I. Aire acondicionado
    1. Por tratarse de una reparación necesaria para el buen funcionamiento del aparato
    2. Por el deber del arrendador de asumir el cambio del aparato por antigüedad
II. Canalizaciones/tuberías
    1. Por ser obligación del arrendador las obras que afectan a la red de saneamiento de las canalizaciones
    2. Por el deficiente aislamiento del conducto de la chimenea que instaló el propio arrendador
    3. Por ser responsabilidad del arrendador reparar la tubería, aunque no exista requerimiento previo
    4. Por ser necesaria la sustitución de la tubería debido a su antigüedad
III. Caldera/termo
    1. Por tratarse de un elemento esencial de la habitabilidad del inmueble
    2. Por tratarse de una reparación necesaria producida por antigüedad y deberse al normal uso
    3. Porque la sustitución de la caldera no obedece a un uso indebido por parte de los arrendatarios
IV. Calefacción
V. Cocina/Baño
    Por tratarse de una ejecución necesaria del arrendador para mantener en un estado de habitabilidad y uso elemental el inmueble arrendado
VI. Cubierta
    Por ser obligación del arrendador asegurar su conservación y estanqueidad
VII. Electrodomésticos
    1. Por tratarse de obligación del arrendador y no de pequeñas reparaciones imputables al arrendatario
    2. Por tratarse del cambio de una lavadora sin que deba asumir el arrendatario por pacto
    3. Por ser obligación del arrendador el arreglo de lavavajillas por el uso acumulado de años
    4. Por ser obligación del arrendador la sustitución del lavavajillas para mantener la habitabilidad del inmueble arrendado
VIII. Instalaciones eléctricas
    1. Por ser obligación del arrendador haber entregado el inmueble en disposición de servir al uso pactado con una instalación eléctrica adecuada
    2. Porque se trata de una reparación necesaria a cargo del arrendador, sin que se trate de pequeñas reparaciones
IX. Pintura
    Por tratarse de reparaciones propias del uso ordinario de la vivienda que no debe asumir el arrendatario ante la devolución del inmueble
X. Puerta del inmueble
    Por tratarse de un elemento fijo del inmueble
XI. Techos
    1. Por tratarse de obras necesarias por seguridad y no una cuestión estética
    2. Porque el arrendador debe responder de las deficiencias y derrumbes del techo de escayola
XII. Ventanas
    1. Por ser responsabilidad del arrendador realizar las reparaciones necesarias en el balcón
    2. Por ser obligación del arrendador la conservación de las ventanas, debiendo cubrir el coste de la reparación realizada por el arrendatario
    3. Porque la sustitución de las ventanas no implicaba obra de mejora

I. Por ser obligación de la arrendadora conservar el inmueble en condiciones de habitabilidad, aunque repita con posterioridad contra la Comunidad de propietarios
II. Porque el local debe servir al destino pactado incluyendo los elementos comunes
III. Por no ser válida la cláusula contractual que imputa al arrendatario las reparaciones por acuerdo de la comunidad de propietarios

I. Por ser obligación del arrendador la conservación del inmueble, sin que exista abuso de derecho por parte del arrendatario
II. Por ser la conservación del edificio obligación del arrendador, aunque el arrendatario pague una escasa renta
III. Porque no existe desequilibrio de prestaciones, al disponer el arrendador de la posibilidad de actualizar la renta y repercutir obras conforme a las Disposiciones de la LAU

Por ser las obras de conservación una obligación legal del arrendador, al resultar nula la cláusula contractual a cargo del arrendatario

I. Por haber existido requerimiento del arrendatario al arrendador de la necesidad de reparaciones necesarias
II. Por no ser necesaria la comunicación a los propietarios de la necesidad de reparaciones al existir conocimiento