Vivienda familiar: extensión del derecho de uso, terceros, parejas, gastos y liquidación

Vivienda familiar: extensión del derecho de uso, terceros, parejas, gastos y liquidación

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Familia y Sucesiones

Publicación: 6 / 2008

ISBN: 978-84-1332-025-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 1668

Precio: 16

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line

Llama la atención en este análisis de jurisprudencia relativo a la atribución del derecho de uso la diferencia existente entre el criterio que se aplica a la vivienda conyugal, amparado por el art. 96 del Código Civil, con el los Tribunales dan en el caso de otras viviendas del matrimonio o anexos de la familiar, resolviendo sobre algo que no tenía cobertura anteriormente en la normativa y que ha tenido acogida en el art. 103.4.ª CC, dando la posibilidad al Juzgado de distribuir los bienes existentes entre los cónyuges para su "administración y disposición". Es de interés la forma en que se arropa el derecho de uso que sobre todo protege a los menores, y que a menudo pugna con los derechos que terceros puedan tener sobre la vivienda familiar en sí. En este punto adquiere relevancia la inscripción registral para amparar este derecho ante posibles actos de disposición del bien y frente a terceros. Una vez atribuido el uso, es una cuestión frecuente dilucidar a quién corresponde asumir el pago de diferentes gastos, sin que haya unanimidad en las respuestas de las Audiencias. Otro tema controvertido es la posibilidad de cuantificar la valoración del uso de la vivienda familiar en al liquidación del régimen económico matrimonial. Y finaliza este estudio con la posibilidad de aplicar analógicamente a las parejas de hecho la normativa del art. 96 CC.


Extensión del derecho de uso de la vivienda familiar
Anexos de la vivienda
Concepto
Criterios de atribución
Supuestos concretos
Garajes
Compensación
Necesidad
Disposición
Trasteros
Otros
Segunda vivienda
Atribución en sustitución de la familiar
Atribución a quien no tiene la familiar
Uso para administración y obtención de rentas
Vivienda vacacional
Atribución al cónyuge custodio
Uso compartido
Momento procesal en que se solicita
Otros inmuebles
Atribución de vivienda pertenecientes a terceros
General
Vivienda Cedida
General
Precario
Comodato
Vivienda arrendada
Vivienda usufructuada
Vivienda en pro indiviso con terceros
Viviendas propiedad de familiares
Viviendas de organismos públicos
Guardia civil
Militares
Gastos
Ordinarios (Comunidad de Propietarios, IBI, tasa de basuras, seguros y derramas)
Pago por el propietario
Pago por el usuario
Pago por mitad
De suministro (agua, gas, teléfono y luz)
Préstamo hipotecario
Reparaciones
Oponibilidad del derecho de uso
Inscripción registral
Oponibilidad frente a terceros
Uso inscrito
Uso no inscrito
Uso conocido por tercero
Uso desconocido por tercero
Liquidación y división de la cosa común
Titularidad compartida
Adjudicación al titular del derecho de uso
Ejercicio de la acción de dividión manteniendo el derecho de uso
Procede
No procede
Titularidad privativa
Valoración del derecho de uso
Procede
No procede
Atribución de la vivienda en parejas de hecho
Aplicación analógica del art. 96 CC
Procede
No procede
Parejas con hijos
Parejas sin hijos
Procedimiento

  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido