Traspaso del local de negocio: Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995

Traspaso del local de negocio: Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 1 / 2014

ISBN: 978-84-1332-264-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 1751

Precio: 25

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Estudio jurisprudencial sobre una cuestión de suma importancia en el ámbito de los arrendamientos urbanos. Debemos tener presente que el mismo se encuentra ya en vía de extinción para muchos de los contratos, pues en aquellos que se rigen por la Disposición Transitoria Tercera, apdo. 3, párrafo cuarto, de la LAU 29/1994, el plazo de duración fue el de 20 años contados desde la aprobación de la Ley y, por tanto, finalizan el 24 de noviembre de 2014.


Nota de presentación
Requisitos
Explotación del negocio por el arrendatario durante el año anterior
Mantenimiento del negocio por el adquirente
Precio cierto
Notificación del arrendatario
Decisión de traspasar
Precio
Otorgamiento de escritura pública
Comunicación de datos del adquirente
Resolución del contrato
Falta de requisitos
No procedencia por consentimiento del arrendador
Expreso
Tácito
Derechos del arrendador
Tanteo y retracto
Participación en el precio
Incremento de renta
Adjudicación judicial
Condición de arrendatario
Existencia de mercancías
Plazo de duración del traspaso
Renuncia al derecho de traspaso

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