Renuncia de derechos en los Arrendamientos Urbanos

Renuncia de derechos en los Arrendamientos Urbanos

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 10 / 2013

ISBN: 978-84-1332-242-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 1757

Precio: 25

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Analizamos la jurisprudencia en los contratos anteriores a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 29/1994 por la Ley 4/2013, es decir, anteriores al 6 de junio de 2013. En función de la duración del contrato, si es vivienda o uso distinto a vivienda, o si afecta al arrendatario o al arrendador, existirá o no la posibilidad de renunciar a determinados derechos. El art. 4 LAU somete de "forma imperativa" a los arrendamientos a lo dispuesto en los Títulos I, IV y V, como son la duración, subrogaciones, rigiéndose los de vivienda por el Título II, en su defecto por la voluntad de las partes, supletoriamente, y por último por lo dispuesto en el Código Civil . Dentro del Título II, el art. 6 establece que serán nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas de dicho Título, salvo los casos en que la propia Ley lo autorice.


Presentación
Plazo mínimo de duración del art. 9 LAU
Prórroga legal del art. 10 LAU
Prórroga forzosa del art. 57 TRLAU 1964
Requisitos
Nulidad de cláusula
Momento de la renuncia
Novación contractual
Validez
Nulidad
Obras de conservación
Contratos según el TRLAU 1964
Validez de cláusula
Nulidad de cláusula
Contratos según la LAU 29/1994
Validez de cláusula
Nulidad de cláusula
Retracto
Contratos según el TRLAU 1964
Validez de cláusula
Nulidad de cláusula
Momento de la renuncia
Supuestos en que no procede la renuncia
Contratos según la LAU 29/1994
Validez de cláusula
Nulidad de cláusula
Subrogación
Contratos según el TRLAU 1964
Contratos según la LAU 29/1994
Traspaso de local
Actualización de la renta
Nulidad de cláusula
Validez de cláusula
Requisitos
Interposición de acciones legales
Otros derechos

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