Calificación de contratos de arrendamiento de viviendas y locales : Anteriores al 1 de enero de 1995

Calificación de contratos de arrendamiento de viviendas y locales : Anteriores al 1 de enero de 1995

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 1 / 2009

ISBN: 978-84-1332-036-6

Editorial: SEPIN

Referencia: 1813

Precio: 20

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La calificación de los contratos de arrendamiento anteriores al 1 de enero de 1995, que se rigen por el Texto Refundido de 1964, donde el art 1 establece que el arrendamiento comprende el de vivienda o inquilinato y de locales de negocio. Los artículo 2 y 3 recogen los arrendamientos excluidos como son los de temporada o industria o negocio, que se dan cuando el arrendatario recibe además del local, el negocio o industria en él establecido, de modo que el objeto del contrato es una unidad patrimonial. Por otro lado el art 4 establece que el contrato de inquilinato o vivienda no perderá cu carácter si dentro de el se ejerce una profesión al igual que en los locales de negocio no perderán su condición si el arrendatario, su familia o personas que trabajen en el tengan su vivienda. La calificación de los contratos regidos por el Texto Refundido de 1964 tiene especial importancia a efectos de la duración de los contratos determinadas por las Disposiciones Transitorias de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1994


Contratos de viviendas
Actividades profesionales
Destino principal
Contratos asimilados a inquilinato
Asociaciones culturales
Extinción en 10 años
Extinción en 15 años
Asociaciones deportivas
Extinción en 10 años
Extinción en 15 años
Iglesia
Organismos oficiales
Otros contratos asimilados
Contratos de vivienda excluidos de la LAU
Apartamentos turísticos
Arrendamiento de habitación
No se aplica la LAU
Se aplica la LAU
Casa de huéspedes o pensión
Temporada
No constituye residencia familiar, se califica de temporada
No es de temporada, constituye residencia familiar
Vivienda por relación laboral
Contratos de local
Actividad comercial
Bancos
Actividad comercial
Asimilado a local
Destino principal
Farmacias
Actividad comercial
Asimilado a local
Contratos asimilados a local
Academia
Actividades profesionales
Almacén
Asimilado
No es asimilado
Oficinas
Asimilado
No es asimilado
Contratos de local excluidos de la LAU
Garajes
Excluidos
Asimilados a local
Industria
Calificación industria
Calificación local
Negocio accesorio

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