El contrato de arras

El contrato de arras

Páginas: 322

Publicación: 7/2016

ISBN: 978-84-16521-63-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 2146

Precio: 35

+4% de IVA

Esta recopilación constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica el contrato de arras, con la que, a través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de los distintos tipos que se recogen en cada contrato.

Son objeto de análisis las arras confirmatorias, las penitenciales y las penales, así como sus efectos y las consecuencias que se derivan del incumplimiento, según que el mismo sea imputable al comprador o al vendedor.



Presentación

Concepto

Clases
  · Generalidades

Confirmatorias
  · Concepto
  · Efectos
    - Incumplimiento del comprador
    - Incumplimiento del vendedor
    - Mutuo incumplimiento

Penitenciales
  · Generalidades
  · Concepto
  · Efectos
    - Incumplimiento del comprador
    - Incumplimiento del vendedor
    - Mutuo desistimiento

Penales
  · Concepto
  · Efectos
    - Incumplimiento del comprador
    - Incumplimiento del vendedor
  · Moderación de las arras penales

Nulidad del contrato de arras

Intervención del agente inmobiliario
  · Generalidades
  · Obligación del agente de devolver al comprador la cantidad recibida como arras
  · Obligación del agente de devolver al comprador las arras por duplicado
  · La devolución de las arras no corresponde al agente, sino al propietario
  · Falta de legitimación pasiva del agente inmobiliario

Diferencia con otras figuras contractuales
  · Promesa de venta
  · Contrato de compraventa
  · Contrato de opción de compra
  · Otros supuestos


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