Derecho de retracto del arrendatario: Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995

Derecho de retracto del arrendatario: Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995

Autor: Departamento Jurídico Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 1 / 2016

ISBN: 978-84-1332-521-7

Editorial: SEPIN

Referencia: 2344

Precio: 24

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En este estudio recogemos las sentencias relacionadas por el derecho de retracto en los contratos anterioes al 1/1/95. El tema presenta una casuística muy abundante, pues no en todos los casos el arrendatario puede ejercer el derecho de adquisición preferente, sino que deberá tener en cuenta los requisitos que exige la Ley, así como el plazo para ejercitarlo


Nota de presentación
Supuestos
Adjudicación judicial
Aportación de finca a una sociedad
No procede
Procede
Disolución de sociedad
División de la cosa común
Adquisición por herencia
Arrendamiento de local
Inexistencia de división
Preferencia del condueño
Donación
No procede
Simulación de venta
Renta vitalicia
Venta conjunta
Venta de la totalidad de la finca indivisa
Requisitos
Notificación de la compraventa
Es necesaria
No es necesaria
Realizada por tercero
Comunicación de datos
Condición de arrendatario
Inexistencia de arrendamiento
Existencia de arrendamiento
Simulación
Herederos
Terceros
Exclusión arrendamiento de industria
Identidad de la finca
Ocupación de la finca por el arrendatario
Es necesaria
No es necesaria
Consignación
Requisito esencial
Comunicación de datos
Ofrecimiento
Falta de consignación
Sistemas de consignar
Gastos del contrato
Precio
Escritura de compraventa
Real
Cómputo del plazo
Certificación registral
Auto de adjudicación
Aprobación del remate
Desde la notificación fehaciente
Desde el conocimiento
No interrupción de la caducidad
Días inhábiles
Normatica aplicable
Renuncia del derecho
Renuncia tácita
Validez
Cláusulas nulas

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