Consentimiento expreso
No notificada la necesidad de realizar reparación alguna y no recabado el consentimiento de la propiedad para llevar a cabo obra que afecta a elementos estructurales de la finca procede la resolución del contrato
Resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual al haber realizado el arrendatario obras sobre el inmueble sin la previa autorización del arrendador
Habiendo consentido el propio demandante en su momento las obras en elementos comunes al arrendatario no puede pretender la retirada de las mismas una vez rescindido el contrato de arrendamiento
No se resuelve el contrato por realizar el arrendatario obras inconsentidas pues se autorizó por contrato y no se acredita daño estructural alguno, estando además prescrita la acción pues la actora presenció las obras realizadas hace más de 15 años
No se puede considerar que por la existencia de autorización del arrendador para que el arrendatario realice las obras necesarias para el destino pactado sea el arrendatario quien se obligue a costear ésta
Al quedar acreditado la autorización del arrendador no se puede resolver el contrato por obras inconsentidas
El arrendatario necesita la autorización previa y escrita del arrendador para realizar cualquier obra, salvo pacto en contrario
La ampliación de ventanas sin afectar a la estructura del edificio no es una obra inconsentida y motivo de resolución, al haberse contemplado en el contrato la realización de obras necesarias para la adaptación del local al negocio
No da lugar a la resolución la realización de obras de conservación o adecentamiento del local a las cuales estaba obligada la arrendataria según contrato
En el contrato de alquiler se pactó el derecho del inquilino para realizar las obras que considerara oportunas, siempre que no afecten a elementos esenciales de la edificación; por ello, la instalación de los toldos no es motivo de resolución
Obras que se consideran implícitamente autorizadas por el mero otorgamiento del contrato y que no significan la modificación de la configuración del local
Obras de adaptación del local autorizadas por cláusula contractual
Inexistencia de consentimiento
No acreditada la concurrencia del consentimiento de la arrendadora en la realización de las obras realizadas en la vivienda arrendada, y que han modificado su configuración, procede la resolución del contrato en base al art. 114.7 TRLAU
El escaso intervalo de tiempo transcurrido y la prueba practicada demuestra que las obras se hicieron sin el consentimiento de la arrendadora
Incumplimiento contractual por haber quedado acreditada la realización de obras en el local sin consentimiento de la propiedad
Modificado el destino del arrendamiento de vivienda a apartamento turístico, según informe del ayuntamiento que requiere el cese, y efectuadas obras sin contar en ambos casos con consentimiento de la propiedad, se resuelve el contrato
Efectuadas la reforma íntegra del interior de la finca para acondicionar el local sin la autorización del propietario se considera incumplido el contrato que supeditaba cualquier obra al consentimiento del arrendador pese a contar con las licencias
Al no acreditarse que la arrendadora permitiera expresamente las obras realizadas, y a ello no se opone el hecho de que haya solicitado el desahucio por impago, pues tiene derecho a cobrar las rentas, se declara la resolución por obras inconsentidas
Resolución del arrendamiento por realizar, sin el consentimiento del arrendador, obras que afectan a la configuración, estructura y edificación
Las obras realizadas sin el consentimiento del arrendador no son causa de resolución, siempre que puedan retirarse sin menoscabo del local