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Autor: Departamento Jurídico de Sepin Derechos Reales
Publicación: 2 / 2016
Editorial: SEPIN
Referencia: 3172
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Examen de los requisitos que son necesarios para el éxito de la acción declarativa de dominio, reconocida en el art. 348 CC, y que es definida como aquella acción que tiene por finalidad la declaración judicial de que el demandante es propietario del inmueble, acallando a la parte contraria, que discute, abroga o se atribuye ese derecho. Esta acción va dirigida únicamente a obtener la declaración de que el derecho de propiedad existe, creando una situación de certidumbre jurídica. Para su estimación, es preciso la concurrencia de dos requisitos jurisprudencialmente determinados: En primer lugar, es necesario el título de dominio que acredite el derecho de propiedad del actor o, lo que es lo mismo, que justifique que es el titular legítimo del dominio sobre el inmueble. El segundo requisito se refiere a la identificación de la cosa, de manera que no deje lugar a dudas la correspondencia entre la descrita en el título dominical en que apoya su pretensión el demandante y la realidad física.
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