Ruidos y actividades molestas entre vecinos

Ruidos y actividades molestas entre vecinos

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Responsabilidad Civil y Seguro

Publicación: 11 / 2016

ISBN: 978-84-1332-674-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 3310

Precio: 18

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La convivencia diaria entre vecinos puede dar lugar a múltiples problemas por el complicado equilibrio entre las facultades de disfrute privativas de cada uno de los propietarios y los deberes y limitaciones consiguientes de una normal convivencia vecinal. Así, la presente recopilación de doctrina, consultas y jurisprudencia, muestra un posible camino de solución a esas conflictivas relaciones de vecindad.


Doctrina sobre acciones legales por contaminación acústica
Legitimación activa del propietario por actividades que le perjudican o molestan directamente ante la inactividad del Presidente de la Comunidad
Vecinos/locales ruidosos: acciones legales frente a la contaminación acústica
La responsabilidad civil en las relaciones de vecindad y en la Ley de Propiedad Horizontal. Las inmisiones acústicas
Protección jurídica frente a las inmisiones. A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de lo Civil, de 26 de noviembre de 2010
Las inmisiones ruidosas en la Comunidad de Propietarios. ¿Es posible vivir en una Comunidad sin ruido?
Consultas y Formulario sobre daños por inmisiones ilícitas
Consultas
Ruidos y molestias de una vivienda
Salida de humos del local que lleva consigo problemas para viviendas
Formulario
Daños por inmisiones ilícitas
Criterios de los tribunales por ruidos, malos olores, humos y actividades molestas
Aunque es el inquilino del local el que lo usa como discoteca, la responsabilidad puede alcanzar al propietario del mismo
Anulación de las campanadas de reloj del campanario, pero, sin responsabildad del párroco
No responde el propietario de la vivienda por los ruidos de los inquilinos, cuando ha tomado medidas para evitarlo sin poder exigir la resolución del arrendamiento
Los malos olores son por un defecto de habitabilidad del que deben responder todos los agentes constructivos de forma solidaria
Los gases y olores por la explotación de vacuno colindante no producen daño en la persona o patrimonio, pero si deben adoptarse medidas correctoras
Que se cumpla con la normativa administrativa sobre ruidos no significa que no exista responsabilidad civil
Cese de la academia de danza ya que se ha producido una inmisión acústica con notorias molestias para los vecinos
Incluso con fuertes vientos los humos de la chimenea no pueden afectar a la vivienda colindante
Responsabilidad solidaria de los propietarios de los locales por el ruido
Daño moral por tocar el violín durante varias horas cada día de lunes a viernes, y de manera variable durante los fines de semana
Minoración de la indemnización por ruido ya que no se produce pernocta en la vivienda
Los arrendatarios han sido requeridos para el cese de actividades molestas, debiendo ser declarado el cese inmediato y efectivo de la actividad de alquiler
La prostitución es una actividad molesta, lo que justifica la sanción de privación de uso de la vivienda
Ruidos excesivos por el garaje, por lo que procede ordenar la cesación de la actividad
Destinar algunas viviendas a hospedaje es una actividad molesta cuando hay pruebas de alteración de la vida de los convecinos
La cría de palomas en la terraza colindante produce daños por suciedad, malos olores y ruidos continuos
Las inmisiones acústicas y vibratorias provenientes del cuarto de máquinas de los ascensores, generan daños morales resarcibles
Debe cesar en su actividad hasta resolver el problema de las inmisiones por la insuficiencia del shunt instalado en la cocina del local

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