Atribución del uso de la vivienda con hijos menores de edad en el CCCat

Atribución del uso de la vivienda con hijos menores de edad en el CCCat

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Familia y Sucesiones

Publicación: 11 / 2016

ISBN: 978-84-1332-683-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 3361

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La regulación de la atribución del uso de la vivienda es amplia en el Libro II del CCCat. El art. 233-20 parte de que los progenitores hayan llegado a un acuerdo en la atribución del uso, con el fin de satisfacer, en la parte que proceda, los alimentos de los hijos comunes; y a falta de acuerdo, la atribución se realizará a favor del progenitor que tenga la guarda de los hijos, aunque señalando como límite "mientras dure esta". Es la guarda del menor, por tanto, la que determina la atribución y el tiempo. Son cada ves más habituales los supuestos de custodia compartida, en algunos casos se limitará también a la guarda de los hijos y en otros se fijará un plazo, siempre se respete el interés de los menores. Puede contemplarse también la opción del uso alternativo de la vivienda, solución que se descarta en las ocasiones en que vaya a ser fuente de conflictos que afecten a los hijos. Asimismo, el art. 233-21 recoge los supuestos en los que la atribución podrá extinguirse, debiendo destacarse en estas situaciones cuando el progenitor a quien se atribuyó el uso de la vivienda convive con una nueva pareja, aunque no siempre va a provocar la extinción.


Acordada una custodia compartida con periodicidad semanal: 1. ¿Es posible atribuir el uso de la vivienda familiar a los menores y a uno de los progenitores? 2. ¿Qué criterios justificarían esta atribución? 3. ¿Qué plazo estimamos más conveniente?
Comentario al artículo 233-20 CCCat. Atribución o distribución del uso de la vivienda familiar
Comentario al artículo 233-21 CCCat. Exclusión y límites de la atribución del uso de la vivienda
Atribución a la esposa del uso de la vivienda por sentencia de divorcio, siendo titulares el esposo y su madre en proindiviso
Criterios jurisprudenciales en al atribución del uso con hijos menores
Cuestiones generales
La atribución del uso del domicilio familiar es una cuestión de orden público al estar ligada al interés de los menores, así cualquier decisión que se adopte dentro de los márgenes del art. 233-20 CCC es viable y puede decidirse incluso de oficio
La sentencia hierra cuando se pronuncia en el uso de la vivienda que otorga a los hijos menores pues el CCCat no atribuye la vivienda a los hijos sino al progenitor que ostente su guarda
En interés del hijo se requiere a los progenitores para que procedan a la liquidación de la vivienda de mutuo acuerdo, siguiendo para ello un proceso de mediación, con carácter previo a la formulación de la solicitud ante el Juzgado
Como establecen los arts. 233-20.6 y 233-21.1 b) CCCat., la atribución de la vivienda se somete a la posibilidad de que el padre pueda ceder el uso de otra, o garantizar los alimentos en cuantía suficiente para cubrir las necesidades de la vivienda
En custodia individual
Al custodio
Se mantiene el uso de la vivienda a favor de la madre para no comprometer la viabilidad de la guarda de los hijos, decae el motivo de la mayor necesidad de vivienda del marido que ha concertado una vivienda de alquiler desde 2013
El uso de la vivienda familiar se atribuye al padre mientras dura la guarda de los hijos, lo que se ha ponderado como contribución en especie para la fijación de los alimentos de los hijos
No se ha probado que el menor y la madre no residan en la vivienda familiar, que es propiedad del padre, por lo que se mantiene la atribución de su uso en razón de la guarda del hijo
Atribución del uso de la vivienda a la madre, pues el padre, al solicitar la atribución, no ha ofrecido garantías de cubrir la necesidad de vivienda de las hijas mediante una prestación adecuada a las mismas
No procede fijar plazo
La limitación temporal del uso de la vivienda familiar, solicitada por el esposo, no opera al existir un hijo menor en común por cuyo interés le ha sido atribuido el domicilio a la madre custodia
Pretende el padre limitar la atribución del uso de la vivienda a la madre y los dos hijos para posibilitar su venta, sin que conste esa posible venta y sin que la madre pueda cubrir de otra forma las necesidades de vivienda de los niños
Se fija con plazo
Los ingresos que obtendría la esposa con la división de la vivienda familiar le permitiría asumir las necesidades de vivienda para sí y el hijo, por lo que se le atribuye su uso hasta la división en tiempo no superior a dos años
Aunque la madre dispone de bienes que cubren la necesidad de la vivienda, la edad del niño, cuatro años, y que su vivienda está ocupada, aconsejan la atribución de la vivienda familiar por dos años, tiempo que permitirá al menor adaptarse a la nueva situación
Al no custodio
Procede excepcionar la atribución preferente del uso de la vivienda familiar del art. 233-20.2 CCC, pues la madre puede acceder a una vivienda de alquiler y cubrir su necesidad y la de su hijo, aunque se fija el plazo de 2 meses para abandonarla
En custodia compartida
Por el tiempo que dura la guarda
Se otorga el uso de la vivienda familiar a la madre hasta que la menor de las hijas tenga 18 años, por haberse fijado la custodia compartida y porque no puede concederse menos tiempo del admitido por la otra parte
Dado que el padre ya tiene vivienda y no tiene intención de utilizar la familiar, se mantiene el uso a favor de la madre mientras dura la guarda de los hijos y por ser la más necesitada al no disponer de otra
Por un plazo de tiempo
Es correcta la limitación a 5 años del uso de la vivienda propiedad del padre, que ha accedido que sea usada la parte inferior del inmueble para facilitar la custodia compartida; la madre de 47 años tiene estudios y puede trabajar fuera de casa
En interés de la menor se mantiene el uso de la vivienda a favor de la madre hasta final de año, al establecerse la custodia compartida y valorar su mayor disponibilidad económica, pudiendo acceder a otra vivienda en este tiempo
Se atribuye el uso de la vivienda familiar a la madre durante 3 años porque no tiene trabajo aunque sí algunos ahorros, mientras que el padre trabaja y tiene una capacidad económica superior
Es correcta la atribución del uso de la vivienda durante dos años y no hasta que los menores sean mayores de edad dado el tiempo que ya la ha venido utilizando y que puede venderla para buscar otra
Atribución del uso de la vivienda familiar a favor de la madre durante tres años, tiempo prudencial, pues no es razonable mantener la limitación sobre una propiedad inadecuada a las posibilidades económicas de los litigantes y a las necesidades de los hijos
Aunque la madre dispone de bienes que cubren la necesidad de la vivienda, la edad del niño, cuatro años, y que su vivienda está ocupada, aconsejan la atribución de la vivienda familiar por dos años, tiempo que permitirá al menor adaptarse a la nueva situación
Uso alternativo
No procede
La petición de la atribución alternativa del uso de la vivienda familiar para que se vaya ocupando en función de los tiempos de custodia no se estima, pues no está prevista en la legislación para procesos contenciosos
No se admite la petición del padre de atribuir de forma alterna el uso de la vivienda familiar, ya que en caso de desacuerdo entre los progenitores es una fuente segura de conflictos lo que supone un perjuicio para los menores
La atribución del uso de la vivienda en régimen de alternancia, denominado como "casa nido", puede funcionar solo cuando las circunstancias económicas lo imponen y siempre de forma transitoria y exige un entendimiento perfecto entre los progenitores
Procede
No hay constancia de que existan dificultades de organización que puedan perjudicar la estabilidad de los menores con el sistema de atribución del uso de la vivienda familiar por turnos en el que son los menores los que permanecen en la misma
La estabilidad de los menores de 14 y 8 años conlleva la atribución del uso del domicilio familiar para ellos y serán los padres quienes alternen su residencia dependiendo de los períodos de custodia compartida
Extinción de la atribución
Procede
Se extingue el derecho de uso exclusivo de la vivienda a favor de la madre al fijarse la custodia compartida; la madre además obtiene más ingresos que el padre
Se deja sin efecto la atribución del uso de la vivienda familiar, pues ambos progenitores con sus ingresos pueden acceder a otra vivienda
Extinción del derecho de uso de la vivienda al incumplirse lo pactado en el convenio que de atribución exclusiva a la hija y a la madre, pues al contraer esta nuevo matrimonio reside con ellas su marido
Desafectación del derecho de uso de la vivienda familiar, pues la madre se cambió de residencia con la menor y el padre la ha usado por períodos alternos
No procede
No se acuerda la extinción de la atribución del uso de la vivienda por la convivencia de la madre con un tercero, pues se ha hecho por razón de la guarda y custodia del menor y no por la necesidad de la madre
No se extingue la atribución del uso de la vivienda porque la madre y el menor residieran un tiempo con un tercero en otra vivienda, aunque el cambio de domicilio supone la renuncia al uso no es válida si va en contra de los intereses del menor
El art. 233-24.2 del CCC establece que la atribución del uso de la vivienda se extingue por matrimonio o por convivencia del beneficiario, pero no cuando se ha atribuido por razón de la guarda y custodia de los hijos
La convivencia de la madre con un tercero en la vivienda es irrelevante al continuar primando el interés de los menores, el CCCat. solo la recoge como causa de extinción del uso cuando la atribución se hace por la mayor necesidad de uno de los cónyuges

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