Garantías del Arrendamiento: Fianza y Aval

Garantías del Arrendamiento: Fianza y Aval

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 9 / 2016

ISBN: 978-84-1332-641-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 3513

Precio: 25

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En esta obra se analizan las dos figuras que garantizan el contrato de arrendamiento no exentas de problemas antes, durante y después. Por un lado, la fianza, que constituye una prestación de carácter obligatorio. Y, por otro lado, el aval o la garantía adicional que las partes pueden pactar mediante fiador personal o bancario. Un equipo de especialistas analiza las últimas resoluciones judiciales dictadas por los Tribunales, destacando sus principales problemas y su interpretación al respecto: la constitución de la fianza, su actualización, qué período abarca, la obligación del depósito, su devolución y la compensación de su importe con rentas y otras cantidades, así como la responsabilidad del avalista, su alcance, qué sucede ante el desistimiento, la novación o la existencia de daños y su ejecución. En esta selección se ofrecen 350 sentencias clasificadas en un preciso índice, cuya lectura es inmediata gracias al título resumen, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo. Rápido y fácil.


Presentación
Fianza
Constitución
Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
Actualización
Depósito
Devolución
Requisitos
Finalización del arriendo
Notificación
Plazo
Intereses
Renuncia
Daños
No procede
Procede
Derivados del uso normal
Inexistencia
Falta de prueba
Compensación
Procede
Rentas
Otros importes debidos
Pacto contratual
Resolución anticipada del contrato
No procede
Rentas
Otros importes debidos
Pacto contractual
Resolución anticipada del contrato
Periodo de aplicación
Plazo legal
Prórrogas del contrato
Procede
No procede
Tácita reconducción
Procede
No procede
Otros supuestos
Procedimiento
Desahucio
Falta de pago como causa de resolución
Tipo
Ordinario
Verbal
Desahucio
Competencia territorial
Legitimación
Reconvención
Concurso de acreedores
Aval
Responsabilidad del avalista
Alcance
Plazo contractual
Prórroga del contrato
Tácita reconducción
Entrega de la posesión
Otros supuestos
Desistimiento antes de plazo
Novación de pago
Daños
Tipo
Solidaria
No solidaria
Ejecución
Requisito de finalización del contrato
Renovación
Requerimiento
Beneficio de excusión
No procede
Resolución del contrato por incumplimiento de la prestación de aval
Procedimiento
Desahucio por falta de pago
Legitimación
Reconvención

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