Cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento

Cláusulas nulas en los contratos de arrendamiento

Páginas: 128

Publicación: 5/2017

ISBN: 978-84-17009-18-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 3697

Precio: 35

+4% de IVA

El análisis jurisprudencial aborda un tema de gran importancia en el momento de firmar el contrato de arrendamiento: la inclusión de cláusulas que serán nulas de pleno derecho si contravienen lo establecido en la LAU, especialmente en lo que se refiere a las viviendas.

Para una mayor claridad, clasificamos las sentencias según el contrato sea anterior o posterior al 1 de enero de 1995, debido a que se rigen por normas diferentes.

En este estudio se responde a preguntas como: ¿Procedería la renuncia al plazo de duración mínimo y su prórroga legal? ¿Cabe pactar otra revisión de la renta distinta al IPC? ¿Será válida la cláusula que obligue al arrendatario a realizar las reparaciones u obras que el piso requiera? ¿Puede renunciar el arrendatario al derecho de adquisición preferente? ¿Tendrá validez la renuncia a depositar la fianza? Estas son, entre otras muchas, las cuestiones analizadas.



Y además, en la parte de Actualidad:

• Desahucio por falta de pago en el ámbito del “concurso”
· Jubilación versus invalidez como causa de extinción del contrato
· La prescripción de la actualización de la renta



Viviendas
  Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
   · Duración
   · Derecho de adquisición preferente
   · Derecho de subrogación
   · Obras de conservación
   · Renta
   · Garantías del arrendamiento
   · Cláusula de penalización
   · Indemnización por incumplimiento
   · Nulidad del pacto de norma aplicable
   · Procesos judiciales. Costas
  Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
   · Duración
   · Derecho de subrogación
   · Obras de conservación
   · Entrada en la vivienda


Locales
  Contratos posteriores al 1 de enero de 1995
   · Duración
   · Desistimiento
   · Derecho de adquisición preferente
   · Obras de conservación
   · Indemnización por clientela
  Contratos anteriores al 1 de enero de 1995
   · Duración
   · Derecho de retracto
   · Obras de conservación
   · Traspaso de local


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