Escritos básicos para el Administrador de Fincas

Escritos básicos para el Administrador de Fincas

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

Publicación: 9 / 2017

Editorial: SEPIN

Referencia: 4054

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En esta colección recopilamos los modelos necesarios para la administración de una Comunidad de Propietarios. Se incluyen la documentación básica en el régimen de propiedad horizontal (estatutos y reglamento de régimen interior); escritos necesarios para el desarrollo de la actividad profesional (convocatorias, actas, notificaciones, requerimientos y certificaciones para atender a las solicitudes de los propietarios). Por último, se completa con los contratos laborales necesarios en las relaciones comunitarias y la petición inicial al juicio monitorio.


Relaciones con la Comunidad
Contrato de Administración de Fincas
Contrato de protección de datos entre la comunidad de propietarios y el administrador de fincas
Contrato de arrendamiento de servicios
Estatutos, reglamento y actas
Estatutos de urbanización
Estatutos de comunidad de propietarios
Reglamento de régimen interior
Acta para mejorar la eficiencia energética del inmueble de aprovechamiento privativo
Acta de aprobación o reforma de los estatutos
Acta de aprobación y reforma del reglamento de régimen interior
Acta aprobando normas de funcionamiento de servicios
Acta aprobando reparaciones necesarias
Acta aprobando la colocación de toldos
Acta aprobando la utilización privativa de elementos comunes
Acta exigiendo derribo de obras o cese de la utilización inconsentida de elementos comunes
Acta aprobando acciones por actividades contrarias al articulo 7.2 de la lph
Acta de aprobación de cuentas y presupuesto ordinario
Acta aprobando fondo de reserva
Acta de aprobación del presupuesto extraordinario
Acta aprobando servidumbre por interés general
Acta de construcción de garaje en subsuelo de la comunidad
Acta de nombramiento de cargos directivos y administrativos
Acta de desafectación y venta o cesión de elementos comunes
Acta de supresión o creación del servicio de portería, conserjería o vigilancia
Acta de instalación de nuevo ascensor
Acta de creación de servicios de interés general
Acta aprobando el alquiler del piso portería y otros elementos comunes
Acta aprobando obras que afectan a minusválidos
Acta aprobando instalaciones de infraestructura común de telecomunicaciones y sistemas de aprovechamiento solar o suministros energéticos colectivos
Acta aprobando sanciones a empleados
Acta aprobando la liquidación de la deuda y la reclamación a morosos
Acta para la constitución de una sola comunidad en complejos inmobiliarios
Acta de cada finca a favor de la agrupación de comunidades
Acta de constitución del complejo inmobiliario por agrupación de comunidades
Acta de funcionamiento del complejo urbanístico
Acta para mejorar la eficiencia energética del inmueble de aprovechamiento común
Certificaciones, notificaciones y requerimientos
Solicitud y certificación de deudas para la escritura de transmisión
Comunicación de transmisión de la propiedad individual
Comunicación del domicilio de notificaciones
Requerimiento por actividades prohibidas
Liquidación de deudas y requerimiento de pago
Notificación de acuerdos de las juntas
Comunicación a través del tablón de anuncios
Petición de datos a los propietarios
Notificación a los propietarios sobre la creación de un fichero de videovigilancia
Convocatoria a Junta de propietarios
Junta ordinaria convocada por el presidente
Junta ordinaria convocada por los propietarios
Junta extraordinaria convocada por el presidente
Junta extraordinaria convocada los por propietarios
Junta extraordinaria convocada por un tercero
Juicio monitorio
Petición inicial de juicio monitorio de reclamación a morosos presentado por el administrador de fincas
Juicio monitorio de reclamación a morosos contra la herencia yacente
Escrito pidiendo el requerimiento por edictos en el proceso monitorio derivado de la ley de propiedad horizontal
Modelo normalizado de proceso monitorio de reclamacion de gastos comunes de comunidades de propietarios (conforme acuerdo 22-12-2015 CGPJ)
Cuestiones laborales
Reclamación por lanzamiento del trabajador de la vivienda por razón de trabajo
Solicitud de desalojo de la vivienda que ocupare el trabajador cuyo contrato de trabajo se hubiere declarado extinguido por resolución firme
Despido disciplinario por ofensas verbales o físicas de portero
Carta de despido objetivo
Contrato de trabajo en prácticas
Contrato de trabajo para la formación y el aprendizaje
Contrato de trabajo temporal
Contrato de trabajo indefinido

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