Causas de resolución por el arrendador. Contratos posteriores a 1 de enero de 1995

Causas de resolución por el arrendador. Contratos posteriores a 1 de enero de 1995

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos

Publicación: 7 / 2017

ISBN: 978-84-1332-853-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 4069

Precio: 25

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Analizamos y clasificamos las causas de resolución del contrato por el arrendador en los arrendamientos posteriores al 1 de enero de 1995, que aparecen reguladas en los arts. 27 y 35 LAU 29/1994, para las viviendas y para los de uso distinto, respectivamente. ¿Procede la resolución por falta de pago de un mes de renta? ¿Y si se trata de cantidades complementarias como, por ejemplo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, la Tasa de Basuras u otros servicios y suministros? ¿Cabe el desahucio por el impago de la fianza? ¿Procede resolver el contrato por cesión o subarriendo del inmueble? ¿Y por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas? Estos son, entre otros, los motivos para dar por finalizada la relación arrendaticia que muestra la selección de más de 120 sentencias recientes que hemos realizado. Se incluye un índice donde la lectura de la sentencia es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.


Presentación
Falta de pago de la renta
Pago parcial
Retraso en el pago
Es causa de resolución
No es causa de resolución
Justificación con realización de obras
No existe justa causa
Existe justa causa
Falta de pago de cantidades complementarias a la renta
IBI
Tasa de basura y alcantarillado
Gastos de comunidad
Servicios y suministros
Falta de pago de la fianza
Subarriendo o cesión inconsentida
Local
Vivienda
Es causa de resolución
No es causa de resolución
Obras inconsentidas
Concpeto de configuración del inmueble
Es causa de resolución
No es causa de resolución
Consentimiento para la realización de obras
Cláusula contractual
Consentimiento
Actividades prohibidas
Ilícitas
Molestas
Insalubres
Desocupación vivienda
Incumplimiento contractual

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