Las obras en los arrendamientos. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995

Las obras en los arrendamientos. Contratos posteriores al 1 de enero de 1995

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos

Publicación: 7 / 2017

ISBN: 978-84-1332-834-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 4121

Precio: 25

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En este estudio mostramos resoluciones recientes que versan sobre la ejecución de obras en todos sus aspectos dentro de los Arrendamientos Urbanos, centrándonos en los contratos que se rigen por la LAU 29/1994, es decir, aquellos posteriores al 1 de enero de 1995 y que afectan tanto a viviendas como a locales de negocio. Se plantean una serie de cuestiones que resuelve la jurisprudencia. Por una parte, ¿quién está obligado a llevar a cabo las reparaciones necesarias?, ¿quién será el responsable del arreglo de los electrodomésticos, la caldera, las tuberías, etc.?, ¿qué se entiende por "pequeñas reparaciones"? Por otra, si el arrendatario realiza obras en el inmueble arrendado, ¿necesita el consentimiento del arrendador?, ¿será causa de resolución del contrato? Se incluyen casi 400 sentencias con un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista jurídico, además de poder acceder a extractos literales, y en su caso el texto completo.


Presentación
Obras de conservación
Reparaciones necesarias
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Tipos de obras
Aire Acondicionado
Obligación del arrendador
Caldera
Obligación del arrendador
Obligación arrendatario
Calefacción
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Cocina
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Cuarto de baño
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Electrodomésticos
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Humedades y filtraciones
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Instalaciones eléctricas
Obligación del arrendador
obligación del arrendatario
Suministro de agua
Obligación del arrendador
Techo
Obligación del arrendador
Terraza
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Tejado
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Tuberías
Obligación del arrendador
Obligación del arrendatario
Obras en elementos comunes
Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
Responsabilidad del arrendador
Obras por orden administrativa
Obras de reconstrucción
Obras urgentes
Obras soportadas por el arrendatario
Disminución de la renta
Procede
Concepto de pequeñas reparaciones
Notificación de la necesidad de obras
Suspensión del contrato por obas
Procede
Exoneración del pago de la renta
Falta de realización de obras por el arrendador
Incumplimiento
Falta del pago de la renta
No existe justificación
Existe justificación
Renuncia del derecho a reparaciones
Cláusulas nulas en viviendas
Cláusulas válidas en locales
Obras de mejora
Obras por discapacitado
Obras inconsentidas
Concepto de configuración del inmueble
Procede la resolución
No procede la resolución
Consentimiento para la realización de obras
Cláusula contractual
Consentimiento por escrito
Consentimiento tácito
Inexistencia de consentimiento
Orden administrativa de realización de obras
Reconstrucción del inmueble
Tipos de obras
Accesos
Es causa de resolución
Aire acondicionado
Es causa de resolución
Adaptación de negocio
Es causa de resolución
No es causa de resolución
Ampliación del espacio
Es causa de resolución
No es causa de resolución
Cocina
No es causa de resolución
Estructura
Es causa de resolución
No es causa de resolución
Terraza
Es causa de resolución
Ventanas
Es causa de resolución
No es causa de resolución

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