Obras en elementos privativos con afección a elementos comunes

Obras en elementos privativos con afección a elementos comunes

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 1 / 2018

ISBN: 978-84-1332-961-1

Editorial: SEPIN

Referencia: 4327

Precio: 24

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line

Si bien en la propiedad privada se pueden realizar modificaciones, en una Comunidad de Propietarios existen límites para las mismas, por lo que cabe preguntarse cuáles serían estos. El art. 7.1 LPH establece una división entre elementos privativos y comunes del edificio. El propietario tendrá plena capacidad para modificar los primeros, pero su derecho dominical termina donde su propia superficie acaba, conforme al art. 3 a) de la Ley. A partir de aquí, necesitará del acuerdo correspondiente de la Junta. Así, nos planteamos una serie de interrogantes: ¿es necesario el acuerdo de la Junta para cambiar de lugar el baño en mi vivienda? ¿O para eliminar el falso techo, la demolición de tabiques y la redistribución de habitaciones? ¿Y para instalar chimeneas o letreros en la fachada? Estas y otras cuestiones tienen respuesta en el presente trabajo. En esta selección encontrará más de 130 resoluciones, podrá acceder a sus extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos y, en su caso, el texto completo. En cada uno de ellos un especialista añade un título-resumen que facilita una rápida comprensión del tema que se expone.


Presentación
Acondicionamiento del interior de la vivienda
No es necesario acuerdo comunitario
Baños
Conducciones y canalizaciones
Demolición del falso techo
Derribo de tabiques
Instalaciones eléctricas
Redistribución de habitaciones
Es necesario acuerdo comunitario
Baños
Conducciones y canalizaciones
Demolición del falso techo
Derribo de tabiques
Notificación a la comunidad
Adaptación del negocio
Se pueden hacer sin acuerdo comunitario
Conducciones y canalizaciones
Construcción de un altillo
Comunicación de plantas
Derribo de tabiques
Instalación de chimeneas
Obras que afectan a la fachada
Otras obras
Es necesario acuerdo de la Junta
Instalación de chimeneas
Obras que afectan a la fachada
Otras obras
Autorización estatutaria
Obras permitidas
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Obras relacionadas
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Cambio de destino de las propiedades
Supuestos
No es necesario acuerdo comunitario
Local-vivienda
Vivienda-local
Oficina-vivienda
Oficina-local
Trastero-vivienda
Es necesario acuerdo comunitario
Local-vivienda
Trastero-vivienda
Sótano-garaje
División/unión de propiedades sin autorización estatutaria
División/unión
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Notificación a la Comunidad
Obras relacionadas
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Obras en terrazas/patios
Cerramiento
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Otras obras
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Obras en garajes
Cerramiento
No es necesario acuerdo comunitario
Es necesario acuerdo comunitario
Otras obras
No es necesario acuerdo comunitario

  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido