Ejecución civil hipotecaria

Ejecución civil hipotecaria

Autor: María José Achón Bruñén. Doctora en Derecho Procesal

Páginas: 556

Publicación: 12 / 2018

ISBN: 978-84-17414-49-8

Editorial: SEPIN

Referencia: 4911

Precio: 40

+4% de IVA

La generalización de préstamos con garantía hipotecaria como medio habitual para la adquisición de una vivienda en España ha puesto en evidencia las carencias de nuestra legislación procesal e hipotecaria.

Conscientes de la apremiante necesidad de aportar soluciones útiles, en la presente obra, con base en un detenido análisis de las resoluciones dictadas por nuestros Tribunales, de la doctrina de la DGRN y de los postulados del TJUE, se solventan los numerosos problemas prácticos que se suscitan tanto en los procedimientos hipotecarios y en los de ejecución ordinaria del art. 579 LEC como en los juicios declarativos iniciados contra las entidades bancarias, ora por consumidores por cláusulas abusivas, ora por quienes no ostentan dicha consideración, pero reclaman la nulidad de una cláusula de su escritura de hipoteca.



Abreviaturas

Índice de preguntas

Cuestiones generales sobre la hipoteca
   I. Problemas generales
   II. Hipoteca sobre vivienda habitual

Presupuestos del procedimiento hipotecario
   I. Tasación del bien
   II. Domicilio para actos de comunicación
   III. Competencia
   IV. Título ejecutivo
   V. Legitimación

Tramitación del procedimiento
   I. Despacho de ejecución
   II. Requerimiento de pago
   III. Certificación de cargas
   IV. Subrogación de los acreedores posteriores .
   V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro
   VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores

Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas
   I. Problemas generales
   II. Motivos de oposición
   III. Especial mención a las cláusulas abusivas
    A) Concepto de consumidor y de cláusulas no negociadas
    B) Apreciación de oficio del carácter abusivo
    C) Oposición del ejecutado por cláusulas abusivas

Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario
   I. Prejudicialidad penal
   II. Declaración de concurso
   III. Recurso de amparo
   IV. Tercería de dominio
   V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho

Problemática que plantean los intereses
   I. Cuestiones generales
   II. Intereses remuneratorios
   III. Intereses de demora
   IV. Prescripción

Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas
   I. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea
   II. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos
   III. Requisitos para que sea eficaz la liberación
   IV. Segunda o ulteriores liberaciones del bien
   V. Costas en caso de liberación del bien

Enajenación forzosa del bien

Actuaciones posteriores a la subasta
   I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación
   II. Cancelación de cargas
   III. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos

Terceros ocupantes

Problemas que plantea la dación en pago

Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC

Juicio declarativo del art. 698 LEC

Bibliografía

Breve currículo


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