¿Has olvidado tu clave?
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Autor: Departamento Jurídico Sepín Propiedad Horizontal
Páginas: 128
Publicación: 1 / 2019
ISBN: 978-84-17414-93-1
Editorial: SEPIN
Referencia: 4990
Precio: 35
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El art. 17 LPH establece la forma de tomar decisiones por la Comunidad a través de los acuerdos de la Junta de Propietarios, puesto que cualquier asunto que le afecte necesita la aprobación de los comuneros, y habrá que estar a lo dispuesto en el citado artículo para saber el quorum necesario.
Tras la reforma de la LPH, solo la modificación del Título Constitutivo requiere el consentimiento de todos los propietarios, y, aunque existen excepciones marcadas por dicho precepto, no siempre resultan claras. Por ejemplo, ¿se puede considerar la construcción de un garaje, de un trastero o de una piscina como nuevo servicio común de interés general y, por tanto, excluido de la unanimidad?
Asimismo, se plantean dudas cuando la LPH se refiere a la privación del derecho de voto: ¿procederá siempre? Y, siendo necesaria la inscripción registral, ¿se ha de contar con los nuevos propietarios?
¿En qué casos es imprescindible la mayoría cualificada y en cuáles la simple? ¿Cuándo procede instar el juicio de equidad?
Veamos, en este estudio, la respuesta que la jurisprudencia ha dado a estos y muchos más interrogantes cuando la LPH se aplica a supuestos concretos.
Y además, en la parte de Actualidad:
· ¿Es aplicable el voto presunto del ausente para los acuerdos
de un tercio del art. 17.1 LPH? ¿Y para los de obras del art. 17.4 LPH?
· La responsabilidad en materia de Prevención de Riesgos Laborales en la ejecución de obras en las Comunidades
· Modificaciones introducidas en la LPH por el Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre
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