GUÍA IMPRESCINDIBLE para conocer y estar informado de los cambios recientes en los apartamentos y viviendas de uso turístico en MADRID. .
La normativa ha sido recientemente modificada. Por un lado, el Ayuntamiento ratificó de manera definitiva, el 27 de marzo de 2019, el Plan Especial del Uso de Servicios Terciarios para la regulación del Hospedaje, que impondrá importantes restricciones al ejercicio de esta actividad. Por otro, la Comunidad de Madrid aprobó el 9 de abril el Decreto 29/2019, que modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos y las Viviendas de Uso Turístico. .
Incluimos los textos legales vigentes, interesantes artículos de opinión, cuadros comparativos, una sección muy práctica con las preguntas y respuestas sobre las cuestiones fundamentales y con las sanciones por incumplimiento de la normativa. También hemos incorporado los formularios básicos, entre los que destacan los contratos de arrendamiento turístico adaptados a las nuevas disposiciones. .
Asimismo, se muestra la jurisprudencia más actual y relevante, así como las consultas vinculantes de la Dirección General de Tributos que contemplan los aspectos fiscales. .
Todo ello, con el rigor y el sentido práctico que caracterizan a sepín.
I. Legislación
Comunidad de Madrid
- Decreto 29/2019, de 9 de abril, que modifica el Decreto
79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos
Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico
- Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los
Apartamentos Turísticos y las Viviendas de uso turístico (modificado
parcialmente por Decreto 29/2019, de 9 de abril)
- Ley 1/1999, de 12 de marzo, de Ordenación del Turismo de la
Comunidad de Madrid
Ayuntamiento de Madrid
- Plan de Hospedaje que regula las Viviendas de Uso Turístico
Normativa general
- Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, que modifica la Ley
de Propiedad Horizontal: acuerdo de 3/5 para prohibir viviendas de uso
turístico
II. Ficha Técnica
- Ficha Técnica del Decreto 29/2019, de 9 de abril, del
Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Decreto 79/2014, de 10
de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las
Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid
III. Opinión
- Nueva regulación sobre Apartamentos y Viviendas de Uso
Turístico en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.
- ¿Fin de las viviendas turísticas en Madrid?
- LAU, LPH y arrendamientos de “uso turístico”. Especial
referencia a Madrid.
- ¿Qué impuestos son de aplicación al arrendamiento de
apartamentos turísticos?
- ¿Qué es la declaración informativa de la cesión de uso de
viviendas con fines turísticos?
IV. Cuadros comparativos
- Modificaciones por el Decreto 29/2019, de 9 de abril, en el
Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos
Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid
- Modificaciones introducidas por Real Decreto- Ley 7/2019,
de 1 de marzo, en la Ley de Propiedad Horizontal
V. Esquemas
- Sanciones a apartamentos y viviendas de uso turístico de la
Comunidad de Madrid. Departamento
Jurídico de sepín Apartamentos Turísticos
VI. Preguntas y Respuestas
- 37 preguntas y respuestas sobre apartamentos y viviendas de
uso turístico en la Comunidad de Madrid. Departamento Jurídico de sepín
Apartamentos Turísticos
VII. Jurisprudencia y
resoluciones
- Calificación de contrato de uso turístico
- Arrendamiento de habitaciones de uso turístico
- Actividad molesta en Comunidad de Propietarios
- Declaración de inicio de actividad
- Potestad administrativa
- Sanciones
VIII. Dirección General
de Tributos
- Alta en inicio de actividad
- Apartamentos sin servicios complementarios
- Apartamentos con servicios complementarios
- Empresas o Plataformas intermediarias del alquiler
- Calificación renta como rendimiento de capital inmobiliario
- Subarriendo
- Estancias cortas
- Sociedades
- Impuesto sobre establecimientos turísticos
IX. Formularios
- Contrato de arrendamiento de apartamento turístico de la
Comunidad Autónoma de Madrid
- Contrato de arrendamiento de vivienda turística de la
Comunidad Autónoma de Madrid
- Requerimiento por actividades molestas debidas al
arrendamiento turístico
- Requerimiento por actividad prohibida de arrendamiento
turístico
- Acta de reforma del título constitutivo/estatutos
prohibiendo el uso para fines turísticos en la Comunidad
- Junta extraordinaria para la reforma del título
constitutivo/estatutos prohibiendo el uso para fines turísticos en la
Comunidad
- Demanda de impugnación de acuerdo de prohibición de
arrendamiento turístico
- Demanda contra propietarios por actividades molestas debido
al arrendamiento turístico
- Demanda contra propietarios por actividad prohibida de
arrendamiento turístico en los estatutos