El contrato de arrendamiento de obra

El contrato de arrendamiento de obra

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Páginas: 706

Publicación: 5 / 2019

ISBN: 978-84-17788-31-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 5226

Precio: 50

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

En la presente selección de jurisprudencia, realizamos un análisis exhaustivo de los distintos problemas que se presentan en el contrato de arrendamiento de obra y de las respuestas que ofrecen nuestros Tribunales.

Este libro, debido a la amplitud de la temática tratada, está formado por una recopilación de más de 800 sentencias, todas ellas minuciosamente clasificadas y organizadas por materias, lo que facilita que el lector encuentre una solución fácil y rápida a los posibles conflictos que se le planteen en las relaciones derivadas de este tipo de contrato.


Calificación
    Arrendamiento de obra
    Arrendamiento de servicios

Dueño de la obra
    Desistimiento
  • Facultad de instarlo
  • Existencia
  • Inexistencia
  • Indemnización al contratista
    Precio
  • Alzado o cerrado
  • Unidad de medida
  • Obligación de pago
  • Reducción por la existencia de defectos
  • Porcentaje de trabajo realizado
  • Aumento de obra
    IVA
  • Compensación de los créditos existentes entre las partes
  • Devolución por el contratista del exceso de obra pagado
  • Impago
    Recepción de la obra
  • Expresa
  • Tácita
  • Provisional
  • Renuncia al ejercicio de acciones por incumplimiento del contratista
    Cantidades retenidas al contratista
  • Procede la devolución
  • No procede la devolución
    Devolución al contratista del aval que garantizaba los trabajos

Contratista
    Incumplimiento del plazo
  • Existe
  • No existe
  • Indemnización
  • Cláusula penal
  • Fuerza mayor
  • Resolución del contrato
    Defectos en la ejecución
  • Existencia
  • Inexistencia
  • Indemnización
  • Responsabilidad por los trabajos realizados por la subcontratista
  • Responsabilidad de la empresa suministradora de productos
  • Resolución del contrato
    Documentación a entregar al dueño de la obra
  • Certificado final de obra
  • Boletines de instalaciones
  • Seguros
  • Otros supuestos
    Licencias
  • Responsabilidad del dueño de la obra
  • Responsabilidad del contratista
  • Falta de adaptación de la obra a la licencia concedida

Otras causas de resolución del contrato
    Mutuo disenso
    Abandono de la obra por el contratista
    Acuerdo transaccional
    Imposibilidad sobrevenida
    Facultad para poder instar la resolución

Aspectos procesales
    Plazo de prescripción
    Legitimación
  • Activa
  • Pasiva
    Cosa juzgada
    Competencia
    Competencia cuando se ejercita la acción directa por el subcontratista y la contratista se encuentra en concurso de acreedores
    Oposición al pago de la obra por la existencia de defectos
  • Es necesaria reconvención
  • No es necesaria reconvención
    Levantamiento del velo

Responsabilidad extracontractual
    Requisitos
  • Acción u omisión ilícita
  • Constatación del daño
  • Nexo causal
    Dueño de la obra
  • Existe
  • No existe
    Constructor
  • Existe
  • No existe
    Arquitecto
  • Existe
  • No existe
    Aparejador
  • Existe
  • No existe
    Solidaria
    Prescripción de la acción
  • Plazo
  • Interrupción
  • Daños continuados
    Legitimación
  • Activa
  • Pasiva
    Litisconsorcio pasivo necesario

Subcontratación
    Defectos en la ejecución de los trabajos
  • Responsabilidad frente al contratista
  • Responsabilidad frente al dueño de la obra
    Cantidades retenidas al subcontratista
  • Procede la devolución
  • No procede la devolución
    Acción directa contra el dueño de la obra
  • Requisitos
    Supuestos en los que el ejercicio de la acción directa no se ve afectado
  • Pago por el dueño de la obra al contratista una vez que el subcontratista ya le había requerido
  • Cesión del crédito
  • Entrega de pagarés
  • Pagos anticipados
  • Crédito documentario
    Límite de la cantidad que puede ser objeto de reclamación
    Concurso de acreedores de la contratista
    Responsabilidad solidaria
    Renuncia a la acción por el subcontratista 

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