Calificación
Arrendamiento de obra
Arrendamiento de servicios
Dueño de la obra
Desistimiento
- Facultad de instarlo
- Existencia
- Inexistencia
- Indemnización al contratista
Precio
- Alzado o cerrado
- Unidad de medida
- Obligación de pago
- Reducción por la existencia de defectos
- Porcentaje de trabajo realizado
- Aumento de obra
IVA
- Compensación de los créditos existentes entre las partes
- Devolución por el contratista del exceso de obra pagado
- Impago
Recepción de la obra
- Expresa
- Tácita
- Provisional
- Renuncia al ejercicio de acciones por incumplimiento del
contratista
Cantidades retenidas al contratista
- Procede la devolución
- No procede la devolución
Devolución al contratista del aval que
garantizaba los trabajos
Contratista
Incumplimiento del plazo
- Existe
- No existe
- Indemnización
- Cláusula penal
- Fuerza mayor
- Resolución del contrato
Defectos en la ejecución
- Existencia
- Inexistencia
- Indemnización
- Responsabilidad por los trabajos realizados por la
subcontratista
- Responsabilidad de la empresa suministradora de productos
- Resolución del contrato
Documentación a entregar al dueño de la
obra
- Certificado final de obra
- Boletines de instalaciones
- Seguros
- Otros supuestos
Licencias
- Responsabilidad del dueño de la obra
- Responsabilidad del contratista
- Falta de adaptación de la obra a la licencia concedida
Otras causas de
resolución del contrato
Mutuo disenso
Abandono de la obra por el contratista
Acuerdo transaccional
Imposibilidad sobrevenida
Facultad para poder instar la resolución
Aspectos procesales
Plazo de prescripción
Legitimación
Cosa juzgada
Competencia
Competencia cuando se ejercita la acción
directa por el subcontratista y la contratista se encuentra en concurso
de acreedores
Oposición al pago de la obra por la
existencia de defectos
- Es necesaria reconvención
- No es necesaria reconvención
Levantamiento del velo
Responsabilidad
extracontractual
Requisitos
- Acción u omisión ilícita
- Constatación del daño
- Nexo causal
Dueño de la obra
Constructor
Arquitecto
Aparejador
Solidaria
Prescripción de la acción
- Plazo
- Interrupción
- Daños continuados
Legitimación
Litisconsorcio pasivo necesario
Subcontratación
Defectos en la ejecución de los trabajos
- Responsabilidad frente al contratista
- Responsabilidad frente al dueño de la obra
Cantidades retenidas al subcontratista
- Procede la devolución
- No procede la devolución
Acción directa contra el dueño de la obra
Supuestos en los que el ejercicio de la
acción directa no se ve afectado
- Pago por el dueño de la obra al contratista una vez que el
subcontratista ya le había requerido
- Cesión del crédito
- Entrega de pagarés
- Pagos anticipados
- Crédito documentario
Límite de la cantidad que puede ser
objeto de reclamación
Concurso de acreedores de la contratista
Responsabilidad solidaria
Renuncia a la acción por el
subcontratista
En la presente selección de jurisprudencia, realizamos un análisis exhaustivo de los distintos problemas que se presentan en el contrato de arrendamiento de obra y de las respuestas que ofrecen nuestros Tribunales.
Este libro, debido a la amplitud de la temática tratada, está formado por una recopilación de más de 800 sentencias, todas ellas minuciosamente clasificadas y organizadas por materias, lo que facilita que el lector encuentre una solución fácil y rápida a los posibles conflictos que se le planteen en las relaciones derivadas de este tipo de contrato.