Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994

Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Páginas: 128

Publicación: 9 / 2019

ISBN: 978-84-17788-59-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 5348

Precio: 35

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

En el contrato de arrendamiento de vivienda, además de la renta que debe satisfacer el arrendatario, deben abonarse otros importes, como los gastos de Comunidad, los servicios y los suministros, así como los impuestos, tal como prevé el art. 20 LAU 29/1994.

¿Quién paga estos gastos: el arrendador o el arrendatario? ¿Es necesario un pacto contractual y, en su caso, qué requisitos debe cumplir? ¿Procede repercutir cualquier tributo? ¿Y los suministros de agua o de luz?

Existe abundante casuística de resoluciones de los distintos Tribunales, centrándonos en los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, esto es, aquellos regidos por la LAU 29/1994.



Y además, en la parte de Actualidad:

· Límites en las garantías adicionales a la fianza según el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo
· Trece puntos relevantes en los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de marzo de 2019
· Sexto régimen jurídico: convalidación del RDL 7/2019, de Alquiler de Vivienda


Gastos de Comunidad
    Pacto contractual
    Determinación del importe
    Extraordinarios
    Incremento
    Forma de repercutir
    Recibo

Gastos de servicios y suministros
    Pacto contractual
    Pago previo por el arrendador 
    Servicios susceptibles de individualización
    Cambio de servicio común a individualizado
    Recibo
    Retroactividad
    Prescripción

Gastos por tributos
    Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  • Pacto contractual
  • Pago previo por el arrendador
  • Determinación del importe
    Tasas de basura
    Tasa de alcantarillado
    Recibo del pago
    Retroactividad
    Prescripción

Resolución del contrato por falta de pago
    Notificación
    Desahucio por falta de pago de servicios y suministros
    Desahucio por falta de pago de tributos 


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