Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994

Gastos generales, suministros y tributos en arrendamientos según la LAU 29/1994

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 7 / 2019

ISBN: 978-84-1333-339-7

Editorial: SEPIN

Referencia: 5365

Precio: 24

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En el contrato de arrendamiento de vivienda, además de la renta que debe satisfacer el arrendatario, han de abonarse otros importes, como los gastos de Comunidad, los servicios y los suministros, así como los impuestos, tal y como prevé el art. 20 LAU 29/1994. ¿Quién paga estos gastos: el arrendador o el arrendatario? ¿Es necesario un pacto contractual y, en su caso, qué requisitos debe cumplir? ¿Procede repercutir cualquier tributo? ¿Y los suministros de agua o de luz? Existe abundante casuística de resoluciones de los distintos Tribunales, centrándonos en los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, esto es, aquellos regidos por la LAU 29/1994.


Nota de presentación
Gastos de Comunidad
Pacto contractual
Determinación del importe
Extraordinarios
Incremento
Forma de repercutir
Recibo
Gastos de servicios y suministros
Pacto contractual
Pago previo por el arrendador
Servicios susceptibles de individualización
Cambio de servicio común a individualizado
Recibo
Retroactividad
Prescripción
Gastos por tributos
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Pacto contractual
Pago previo por el arrendador
Determinación del importe
Tasas de basura
Tasa de alcantarillado
Recibo del pago
Retroactividad
Prescripción
Resolución del contrato por falta de pago
Notificación
Desahucio por falta de pago de servicios y suministros
Desahucio por falta de pago de tributos

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