El contrato de mandato

El contrato de mandato

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

Publicación: 1 / 2020

ISBN: 978-84-1333-437-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 5523

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El contrato de mandato, regulado en los arts. 1.709 y ss. CC, se define como aquel contrato por el que uno (mandatario) se obliga a prestar algún servicio o a hacer alguna cosa por cuenta o encargo de otro (mandante). En la presente guía analizamos esta figura contractual, ofreciendo la jurisprudencia más reciente y relevante en cuanto a su concepto, clases y obligaciones de las partes, a la que acompañamos de interesantes artículos de opinión, las consultas planteadas por nuestros suscriptores y cuatro prácticos formularios.


Jurisprudencia y Resoluciones
Concepto
La sentencia recurrida no adolece de falta de motivación, debió ser inadmitido este motivo. Citar la infracción de normas reguladoras del contrato de mandato no puede llevar a declarar la nulidad por error del producto estructurado suscrito
Ha quedado acreditado que las partes llegaron a un acuerdo para reducir la deuda por medio de un previo contrato de mandato de la actora con un tercero que pactó una reducción de la deuda
No se ha acreditado que, vía el mandato, que concertaran las partes, propietario y cuidador, la prestación que justificaría el libramiento de la factura reclamada
En el contrato, se recoge un contrato de mandato que vincula sólo al abogado y por ello la declaración de nulidad debe tener consecuencias también para él
La relación jurídica no puede calificarse como un contrato de manager, pues el encargo efectuado al actor, de asumir la dirección y proyección de la trayectoria profesional del demandado, carece de las características de mandato
Clases
Mandato expreso
Si en el poder general se especifica la posibilidad del apoderado de ejercitar actos de riguroso dominio, no es necesario que se designen los bienes concretos sobre los que se pueden realizar las facultades conferidas
Mandato expreso que habilita al mandatario para la venta de inmuebles por la referencia clara hecha en el documento de apoderamiento a poder "vender", y existir ratificación tácita
Ha quedado acreditado que las partes llegaron a un acuerdo para reducir la deuda por medio de un previo contrato de mandato de la actora con un tercero que pactó una reducción de la deuda
El contrato celebrado entre la inmobiliaria y los demandados era un mandato expreso para que aquella pudiese representarlos en la celebración de la compraventa, sin que pueda ser considerado como un mero contrato de intermediación inmobiliaria
Inexistente enriquecimiento injusto de los demandados al hacer propios el importe entregado como depósito al formalizar el contrato de venta pues el actor no recibió mandato expreso por su parte para vender
Mandato tácito
La legitimación de los mandatarios de la compradora para llevar a cabo tratos preliminares, conlleva la protección de confianza de la buena fe de la vendedora
La procuradora actúo en base a un mandato tácito, deducido de los hechos concluyentes del mandante, admitido en el art. 1710 CC
No tienen derecho los mediadores al cobro de comisión alguna, ya que el único contrato que se perfeccionó recaía sobre una finca sobre la que no recibieron el encargo de gestionar su venta, no apreciándose la existencia de un mandato tácito
No concurren actos que impliquen de modo evidente la intención de obligarse por lo que no existe el mandato tácito alegado por el actor
Presunción de consentimiento tácito y de mandato tácito que autorizaban a la esposa a realizar operaciones que afectaban a las cantidades consignadas en la cuenta corriente del demandante
Mandato representativo
La donación que hizo el codemandado a la codemandada, no estaba dentro del mandato representativo y debe declararse inexistente por falta del consentimiento
Acreditado el poder de representación para la realización del convenio urbanístico suscrito por el representante en nombre y por cuenta de la empresa representada
El examen del poder notarial conferido por la actora al demandado excluye la existencia de un arrendamiento de servicios, siendo un contrato de mandato representativo la relación jurídica que vincula a las partes
Requisitos exigidos jurisprudencialmente para declarar la validez del mandato representativo: concreción del acto y el objeto con sus detalles esenciales
La empresa de publicidad contrató sus servicios con el apoderado o factor notorio de la sociedad y no ha sido desvirtuada la representación del último, admitida en el juicio
Mandato sin representación
No se ha acreditado que, vía el mandato, que concertaran las partes, propietario y cuidador, la prestación que justificaría el libramiento de la factura reclamada
Improcedente reclamación del cobro de las obras ejecutadas al demandado, pues éste se las encargó a una empresa, que a su vez contrato al actor, luego ningún contrato vincula directamente a los litigantes
Pago por la demandada de la factura relativa a la compra de muletas para el actor, emitida a nombre de un tercero, pero por cuenta del demandante en razón a la validez del contrato verbal de mandato no representativo
La eficacia del contrato se desenvuelve entre el representado, dueño del negocio y el tercero contratante, al ser manifiestamente ajeno al mandatario el bien e interés a que se contrae el negocio jurídico
Las partidas que reclama el actor al demandado, sobre asuntos concernientes a una sociedad a la que representaba, determina su falta de legitimación e inaplicación del art. 1717 CC, referido al mandato no representativo, que no es el caso
Derechos y obligaciones del mandatario
La vendedora aceptó el dinero del comprador en base al contrato celebrado por el mandatario, pero eso no significa que quedase vinculada a cualquier actuación realizada por este, como fue el aceptar la renuncia de la compradora
No está obligado el demandado, como autorizado en la cuenta de ahorro, a rendir cuentas pues su función se limitaba a sufragar gastos que controlaba la mandante titular y administradora de la cuenta
Interpretación del art. 1738: la Sala exige, para que sea aplicable, la buena fe de tercero que contrata con el mandatario, así como que éste, al hacer uso del poder, desconociera que el mismo no se encuentra en vigor
Incumplimiento de fiducia y extralimitación del mandatario por vender las participaciones sin autorización a tercero de buena fe que podría ser mantenido en el contrato si este no estuviera viciado y no fuera ineficaz ante la sociedad
El mandatario no ha traspasado los límites del mandato, ya que no se ha apartado del objeto del mismo y si la cifra se ha aumentado ha sido por los gastos acreditados y por los intereses pactados
Derechos y obligaciones del mandante
El mandante incurrió en un exceso del poder conferido, pues ninguno de los mandatarios transmitió instrucción alguna para que procediera, por su cuenta y sin su consentimiento, a vender participaciones de su propiedad
Los arquitectos actuaban junto con la constructora y la empresa gestora con total libertad, sin que fueran los mandatarios de la Cooperativa y sin que esta quedara obligada por los actos de aquel
Apoderamiento aparente del director financiero generado por el Colegio, pues fue presentado como encargado de inversiones, cursaba las órdenes de operaciones financieras y nunca hubo manifestación en contra de aquel
La ratificación expresa o tácita de lo realizado por el mandatario produce el efecto de vincular al mandante aun cuando el mandatario se hubiera excedido en su actuación
Reclamación del importe de facturas impagadas derivadas de la cesión del contrato de obra. El mandante queda obligado frente a tercero en virtud de la representación indirecta
Extinción
No son nulas las escrituras de segregación y donación, ya que la decisión en la voluntad del mandante fue seriamente manifestada días antes, cuando conservaba aún plenamente sus facultades intelectivas y volitivas
Se declara la nulidad de la escritura de hipoteca, otorgada con posterioridad a la extinción del mandato, al no ser aplicable el art. 1738 CC, ya que el mandatario conocía esta circunstancia cuando usó el poder
Resolución de mandato por declaración de concurso de Martinsa Fadesa, no se dispensó de rendir cuentas, sino que es irrelevante lo sucedido para basar incumplimiento negligente o doloso, la exoneración de responsabilidad de no obtener recalificación
Se declara nula la venta realizada por el mandatario sobre los bienes del mandante por encontrarse el poder extinguido por fallecimiento del poderdante, acreditándose que tal circunstancia era conocida por el mandatario cuando actuó como tal
Revocación tácita del mandato otorgado por la administradora cesada, hermana del mandatario que se opuso a éste, impugnó la Junta y vendió al denegársele la suspensión del cese la sede de la S.L actora
Jurisprudencia Comentada
Nueva doctrina jurisprudencial sobre el poder para realizar actos de disposición. TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 642/2019, de 27 de noviembre SP/SENT/1026930
Opinión
El contrato de mandato: análisis jurisprudencial
Diferencias entre el contrato de mandato y el de arrendamiento de servicios
¿Puede otorgarse validez al negocio concluido por el mandatario conociendo que su poder se encontraba revocado?
Formulario
Contrato de mandato
Demanda ejercitando acción de rendición de cuentas derivada de un contrato de mandato
Demanda ejercitando acción de reclamación de daños y perjuicios contra el mandatario
Demanda por la que el mandante solicita al mandatario la devolución del documento donde consta el mandato
Consultas
Posibilidad de exigir a un agente la rendición de cuentas de su gestión
Relación jurídica entre abogados en los casos de sustitución
Acción de cumplimiento de un contrato de mandato sin representación

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