¿Dónde, cuándo y cómo se realiza el pago de la renta?

Arrendamientos de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995

¿Dónde, cuándo y cómo se realiza el pago de la renta?

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Páginas: 128

Publicación: 2 / 2020

ISBN: 978-84-17788-94-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 5533

Precio: 35

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Aunque la renta será la que libremente estipulen las partes, sin limitaciones para fijar su precio, la problemática surge al determinar sus requisitos.

Analizamos las sentencias sobre esta cuestión fundamental en los arrendamientos de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995, de la que derivan numerosos interrogantes ante la falta de pacto entre las partes: ¿Dónde realizar el pago? ¿En qué plazo hay que satisfacer el importe? ¿El retraso será causa de resolución? ¿Debe entregarse un recibo?

Por otro lado, resulta imprescindible conocer quién es el responsable de abonar la renta en el caso de cambio en la figura del arrendatario. Mostramos así resoluciones sobre el supuesto del cónyuge al que se le atribuye judicialmente el uso o cuando existe abandono de la finca por el titular arrendaticio.



Y además, en la parte de Actualidad:

· Arrendamiento de habitación: ¿Cuál es su régimen jurídico? ¿Procede el desahucio por falta de pago?
· Ámbito de aplicación de la LAU según la norma vigente a la firma del contrato (2.ª parte)
· Los plazos de duración y de prórroga en los arrendamientos de vivienda posteriores al 6 de marzo de 2019


Fecha del pago de la renta
Plazo
Pago anticipado
Retraso en el pago
    Consentimiento
    Es causa de resolución
    No es causa de resolución
Cláusula penal
Modificaciones

Lugar del pago de la renta
Domicilio del arrendatario
Pacto en el domicilio del arrendador
Modificación unilateral

Forma de pagar la renta
Distintos sistemas de pago
Ingreso o domiciliación bancaria
Consignación judicial
Imputación de rentas
Modificación unilateral

Recibo del pago

Obligación de pago
Responsable
    Anterior y nuevo propietario
    Cónyuge al que se le atribuye el uso
    Pareja de hecho
    Abandono de la finca
    Solidaridad
Momento de la entrega de llaves
Compensación
    Fianza
    Obras y otros importes 



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