Utilización privativa de elementos comunes

Utilización privativa de elementos comunes

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 1 / 2020

ISBN: 978-84-1333-448-6

Editorial: SEPIN

Referencia: 5545

Precio: 18

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¿Qué uso puede dar la Comunidad a estos elementos? ¿Pueden los comuneros servirse de ellos a su antojo? ¿Se puede ceder sin cobrar renta? ¿Cuál sería el acuerdo necesario para poder hacerlo? ¿Se puede adquirir el uso por prescripción? Si en el Título aparece la utilización privativa, ¿qué derechos y obligaciones tendrá el usuario? En la presente guía temática podrán encontrar las respuestas a estas dudas.


Doctrina
El uso de los elementos comunes
Las terrazas o patios en las Comunidades de Propietarios
Consultas
Acuerdo para permitir este uso privativo
Acuerdo para permitir el uso privativo de una plaza común
Autorización concedida por el Presidente
Utilización zonas de aparcamiento comunes por interés privativo
Derecho de uso por prescripción
Prescripción ocupación elementos comunes
Utilización privativa de hueco de la escalera durante cuarenta años
Adquisición del derecho a usar el patio común por usucapión
Autorización para el uso privativo de zona común
Cobro cantidades por uso
Cobro de cantidades complementarias por uso exclusivo del bajo-cubierta
Realización de obras
Instalación de una pérgola en un patio de uso privativo
Obras de fábrica en la terraza de un local comercial
Revocación autorización tácita
Revocación de la autorización tácita de ocupación de zona común
Obras en elementos comunes que afectan al uso privativo
Obras en elementos comunes que afectan a la terraza de uso privativo
Reparaciones
Reparación elementos comunes de uso privativo
Reparaciones elementos comunes de uso privativo
Gastos de reparación de cristaleras que separan las terrazas individuales
Mantenimiento de una palmera plantada en un patio comunitario de uso privativo
Reparaciones de elementos comunes de uso privativo
Uso abusivo
Utilización abusiva de zonas comunes para aparcamiento
Retirada de vehículos de zonas comunes
Utilización de ascensor para llevar ordenadores
Utilización de zona comunitaria para descargar mercancías
Uso de la piscina común por los invitados del bar restaurante
Uso del porche común para la instalación de terraza-bar
Exceso de uso de un trastero con gasto de luz común
Instalación de neveras en trasteros
Apropiación del espacio bajo cubierta por los pisos de la última planta
Uso de elementos comunes para actividades juveniles con invitados, ¿se puede prohibir?

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