Este año se
cumplen 25 años de
la entrada en vigor de la Ley 24/1994, de 24 de noviembre de
Arrendamientos Urbanos y las recientes reformas, y las nuevas que se
anuncian, están dotando a la materia de una extraordinaria complejidad.
En esta Jornada, Alberto
Torres lópez,
Director Jurídico de Sepín y Abogado, revisará de manera pormenorizada
toda la problemática que se está suscitando tanto en el ámbito
sustantivo como procesal.
PROGRAMA
16:45-17:00h.
Recepción de asistentes, acreditación y
entrega de documentación
17:00-19:30:
Problemática
actual y
estudio en profundidad de los más relevantes aspectos sustantivos
procesales de la Ley de Arrendamientos Urbanos
INTRODUCCIÓN
Panorama actual de la
legislación
vigente con la
coexistencia de 6 Regímenes Jurídicos distintos.
ASPECTOS
SUSTANTIVOS
-
Falta de definición
de los arrendamientos de apartamentos turísticos, los de temporada y
los de habitación.
- Problemática derivada de la nueva
duración de los
contratos y su distinción según se trate de personas físicas o jurídica.
- Los límites en la renta a través del
Sistema de
Índices de referencia.
- Los límites a la actualización de la
renta y los
intentos de evitarlos.
- Las fianzas y garantías adicionales.
Efectos en los
avales y en el fiador de las nuevas limitaciones.
- Cláusulas abusivas más comunes en los
arrendamientos de vivienda.
- Problemática más habitual de los
arrendamientos de
locales de negocio: Las cláusulas penales, el desistimiento unilateral.
ASPECTOS
PROCESALES MÁS
RELEVANTES
-
Juicios Verbales:
o
Desahucio por falta
de pago.
o Desahucio por expiración del término
o Reclamación de rentas o cantidades
debidas
derivadas del contrato de arrendamiento
o Acumulación desahucio y reclamación de
rentas o
cantidades debidas
- Juicio Ordinario: ¿Ha desparecido la
reserva por
razón de la materia tras el R.D.Ley 7/2019, de 1 de marzo?
- Juicio Monitorio
- La intervención de los Servicios
Sociales tras el
R.D.Ley 7/2019, de 1 de marzo.
Coloquio abierto
sobre estas
y otras cuestiones en materia de Arrendamientos Urbanos
MÁS INFORMACIÓN
· Fecha: Martes, 29 de septiembre de 2020, de 17.00
a 19.30
· Lugar: Salón de Actos del Ilustre Colegio de
Abogados de Murcia · C/ De la Gloria 25b · 30003 · MURCIA
· Fecha tope de inscripción: Lunes, 28 de septiembre
de
2020 a las 14:00 h. o hasta completar aforo
· Entrega
a todos los
asistentes del Cuaderno Jurídico "
¿Dónde,
cuándo y cómo se realiza el pago de la renta?",
valorado en 35
euros.
Sepín se reserva el derecho a anular el curso,
con un mínimo de 48 horas de antelación, si no hubiese quorum o por
causas organizativas