Cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios: 9 cuestiones polémicas

Cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios: 9 cuestiones polémicas

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 1 / 2020

ISBN: 978-84-1333-475-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 5604

Precio: 18

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Los Magistrados y colaboradores habituales de Sepín opinan acerca de cuestiones de máxima actualidad jurídica sobre las cláusulas abusivas en los préstamos con garantía hipotecaria. Aunque el Tribunal Supremo ya se ha pronunciado sobre alguno de los temas polémicos que surgían en relación con las cláusulas abusivas, en la actualidad, siguen existiendo otras cuestiones que no han sido objeto de estudio por nuestro Alto Tribunal y sobre las que no hay una postura unánime por parte de las Audiencias Provinciales ni por parte de la doctrina. En esta recopilación presentamos la valoración que realizan nuestros colaboradores, todos ellos, profesionales del Derecho de reconocido prestigio, sobre asuntos relacionados con la cláusulas abusivas que están pendientes de recibir una solución definitiva.


La declaración de nulidad de la cláusula de gastos de la escritura hipotecaria con devolución de un porcentaje o solo de parte de los gastos reclamados, ¿es estimación parcial o sustancial a efectos de costas?
En relación con los gastos de la hipoteca, si bien la acción de declaración de nulidad radical de la cláusula es imprescriptible, los efectos de tal nulidad, como sería la acción para la devolución de las cantidades abonadas: ¿Están sujetos a algún plazo de prescripción? ¿Cuándo se iniciaría el cómputo?
Cuando el deudor hipotecario manifiesta en la escritura de hipoteca que el destino del préstamo es "refinanciar deudas" o "atender su situación financiera, ¿puede ser considerado consumidor a los efectos de valorar la abusividad de alguna cláusula?
El declarativo interpuesto con anterioridad en el que se discute la validez de una cláusula que puede ser fundamento de la ejecución hipotecaria ¿puede suspenderla? Y si la respuesta es negativa, ¿puede acordarse como cautelar la suspensión?
¿Puede declararse nulo todo el procedimiento de ejecución hipotecaria por la existencia de una cláusula suelo?
Los prestatarios que, viendo la postura mantenida por el Tribunal Supremo, optaron por solicitar solo lo pagado de más desde su Sentencia de 9 de mayo de 2013, lo que les fue concedido por sentencia firme, ¿podrán ahora solicitar la devolución del resto de cantidades?
Cláusula suelo: los prestatarios que no acudieron a un procedimiento judicial, sino que llegaron a un acuerdo con el banco, ¿podrán instar una demanda judicial solicitando la devolución del resto de cantidades?
Los prestatarios que solicitaron la devolución total de los intereses por cláusulas suelo y solo obtuvieron la devolución desde la STS de 9 de mayo de 2013, siendo firme la sentencia, ¿podrán solicitar ahora la devolución del resto de las cantidades?
En la oposición a la ejecución basada en el carácter abusivo de una cláusula contractual (art. 695 LEC): 1. ¿Pueden analizarse cláusulas distintas de las que constituyen el fundamento de ejecución o de la cuantía exigible? 2. ¿Puede declararse la nulidad de una cláusula abusiva o solo valorarse su aplicabilidad a los efectos de continuar o de suspender el proceso hipotecario?

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