La servidumbre de luces y vistas

La servidumbre de luces y vistas

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Páginas: 400

Publicación: 4 / 2020

ISBN: 978-84-18247-21-7

Editorial: SEPIN

Referencia: 5683

Precio: 40

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Las luces y vistas entre dos predios genera polémica desde tiempos inmemoriales, siendo, tanto en el pasado como en el presente, una fuente inagotable de conflictos entre propietarios de fincas colindantes, motivo por el cual hemos considerado necesario abordar toda la casuística existente en la presente Selección de Jurisprudencia.

Nos hemos centrado en la regulación establecida en el Código Civil estatal, dividiendo el presente estudio jurisprudencial, como punto de partida, en cinco grandes bloques (forma de adquisición, acción negatoria, derechos y obligaciones, acción confesoria y aspectos procesales), a partir de los cuales se ha ido desarrollando de forma minuciosa toda la problemática que ha sido resuelta por nuestros Tribunales.


Presentación 
Formas de adquisición 

    Título
Existe
No existe
    Signo aparente
Existe
No existe
    Prescripción adquisitiva
Hueco en pared medianera
Hueco en pared propia
            Inexistencia de acto obstativo
            Transcurso del plazo desde el acto obstativo
            No transcurso del plazo desde el acto obstativo
            Interrupción del plazo desde el acto obstativo
    Actos meramente tolerados
    Prescripción inmemorial
    Paz negociada
    Accesión invertida

Acción negatoria

    Requisitos
        Titularidad del predio sirviente
Existe
No existe
        Conlindancia entre las fincas
Existe
No existe 
        Separación por vía pública
Existe
No existe
        Vistas sobre la finca
Existen
No existen
Colocación de material traslúcido
        Medidas
Exceso de tamaño
Huecos de tolerancia
        Incumplimiento de distancia mínima
Existe
No existe
    Abuso de derecho
    Prescripción extintiva por el transcurso de 30 años
Existe
No existe

Derechos y obligaciones

    Agravamiento de la servidumbre
Existe
No existe
    Perturbación del derecho de servidumbre por el predio sirviente
Existe
No existe
Interposición de la acción de recobrar la posesión  o suspensión de obra nueva
            Procede
            No procede
    Derecho a edificar en la finca propia cubriendo  los huecos de la finca colindante

Acción confesoria
    Estimación
    Desestimación

Registro de la Propiedad

Renuncia y pérdida del derecho de servidumbre
Aspectos procesales

    Legitimación
        Activa
            Acción negatoria
            Acción confesoria
        Pasiva
    Allanamiento
    Costas
    Litisconsorcio pasivo necesario
    Cosa juzgada
    Carga de la prueba
    Incongruencia

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