¿Cómo afecta el COVID-19 en el IVA por el arrendamiento de un local de negocio? 21 cuestiones

¿Cómo afecta el COVID-19 en el IVA por el arrendamiento de un local de negocio? 21 cuestiones

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Fiscal

Publicación: 4 / 2020

ISBN: 978-84-1333-523-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 5738

Precio: 20

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Recopilación de las principales cuestiones que, en relación con el IVA, su declaración e ingreso que nos han planteado profesionales, arrendadores y arrendatarios de locales de negocios. Consecuencia del cierre de los negocios por el estado de alarma decretado para paliar la pandemia del COVID-19, tanto arrendadores como arrendatarios se han tenido que enfrentar a situaciones nuevas, el impago de mensualidades, la condonación de parte de la renta y la renegociación de los contratos con sus correspondientes arrendadores, todas con distintas implicaciones en el IVA del primer trimestre de 2020, cuestionándose sobre la forma de declarar e ingresar el tributo en cada uno de los casos. Bajo esta premisa recopilamos las 21 principales cuestiones que, en relación con el IVA, su declaración e ingreso, nos han planteado los profesionales, los arrendadores y los arrendatarios.


Consecuencia del estado de alarma decretado por la situación del coronavirus (COVID-19) tengo el local de negocio cerrado, ¿puedo deducirme las cuotas del IVA por el arrendamiento del local?
En el estado de alarma por el coronavirus (COVID-19) decretado, ¿se suspenden los plazos de presentación de liquidaciones o autoliquidaciones tributarias?
¿Qué plazo tengo para presentar la declaración trimestral del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020?
¿Qué obligados tributarios tienen que presentar la declaración trimestral del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020 hasta el 20 de abril?
A todos los obligados tributarios, ¿se les aplica la extensión de plazo para presentar la declaración trimestral del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020 hasta el 20 de mayo del 2020 (o 15 si se opta por la domiciliación)?
¿Cómo determinar el volumen de operaciones?
Debido al coronavirus y de acuerdo con el Real Decreto-ley 14/2020, de 14 de abril, por el que se extiende el plazo para la presentación e ingreso de determinadas declaraciones y autoliquidaciones tributarias, se amplían hasta el 20 de mayo los plazos de presentación e ingreso de las declaraciones y autoliquidaciones tributarias cuyo vencimiento se produzca a partir del día 15 de abril y hasta el día 20 de mayo de 2020, en caso de ser particular, ¿también se le extiende el plazo hasta el 20 de mayo?
Presentada la declaración del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020 con resultado a ingresar, ¿puedo aplazar el pago?
¿Cuáles son los requisitos para aplazar el ingreso del IVA correspondiente al primer trimestre de 2020 con causa en el coronavirus sin devengo de intereses durante los primeros tres meses?
Por la falta de actividad en el local, con causa en el cierre del negocio por la vigencia del estado de alarma para paliar la pandemia por coronavirus (COVID-19) se ha acordado con el inquilino el pago la mitad del mes, ¿debe incluirse la totalidad de la renta en la declaración trimestral del IVA o sólo lo efectivamente ingresado?
Por el cierre del negocio consecuencia del coronavirus (COVID-19) no se ha abonado parte de la renta correspondiente al mes de marzo, ¿tendré que abonar la totalidad del IVA o sólo la parte proporcional a lo abonado por el alquiler?
Si en algún otro momento, o periodo en un futuro, con casusa diferente al coronavirus (COVID 19) tuviera que condonar la renta de algún mes total o parcialmente, ¿se debería ingresar el importe del IVA no cobrado?
Presentada y abonada la liquidación trimestral del IVA, se ha incluido el correspondiente al alquiler de un local de negocio, cuya renta no se podrá cobrar totalmente a causa del coronavirus (COVID19), ¿puedo recuperar el importe del exceso del IVA ingresado?
Las incorrecciones en la declaración del IVA correspondientes al primer trimestre del 2020, ¿serán objeto de sanción?
Consecuencia del cierre del local de negocio, tengo que devolver la mercancía. A efectos del IVA, ¿mantiene el carácter de IVA deducible?
Un contrato de arrendamiento de local de negocio se resuelve como consecuencia de la inactividad por el coronavirus (COVID-19), ¿es posible recuperar el IVA ingresado?
Como consecuencia de la falta de actividad en el local de negocio se ha optado por suspender los contratos de suministros durante el estado de alarma, ¿se debe ingresar IVA?
El arrendador del local de negocio ha fallecido, ¿debe presentarse la declaración del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020?
Consecuencia del coronavirus (COVID-19) y el cierre temporal de actividad no se han abonado las mensualidades del arrendamiento de un local de negocio. Aun no cobradas, ¿debo incluirlas en la declaración trimestral del IVA?
¿Puedo recuperar el IVA ingresado por las mensualidades no abonadas en un arrendamiento de local de negocio?
¿Cuándo una mensualidad por el arrendamiento de un local de negocio se considera incobrable?

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