Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de local

Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los arrendamientos de local

Autor: Departamento Jurídico de Sepín

Publicación: 6 / 2020

Editorial: SEPIN

Referencia: 5827

El RD-ley 15/2020, de 21 de abril, que establece las medidas de flexibilización para los arrendamientos de local de negocio, ha optado por un sistema de moratorias o aplazamiento en el pago que afecta a muy pocos arrendatarios, dejando fuera de su regulación a muchos otros. La situación es compleja ¿Procede dejar de pagar la renta?

El acuerdo extrajudicial será la mejor solución, pero si el mismo resulta imposible, no cabe duda de que nos encontraremos ante demandas de juicios declarativos ordinarios en las que el arrendatario alegará la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitando la rebaja de la renta adaptada a la nueva situación o, llegado el caso, su suspensión temporal.

En este eBook gratuito respondemos a 11 cuestiones prácticas sobre la aplicación de dicha cláusula en los arrendamientos de local de negocio.


  1. ¿El arrendatario de local de negocio puede dejar de pagar la renta ante la crisis COVID-19?
  2. Arrendamientos de local de negocio excluidos del RDL 11/2020 ¿Cabría aplicar la cláusula rebus sic stantibus?
  3. ¿Invocación de la cláusula rebus sis stantibus ante negativa del arrendador a aceptar moratoria y posible desahucio por falta de pago?
  4. ¿Es compatible solicitar la moratoria y alegar también la cláusula rebus sic stantibus?
  5. ¿Extinguido el plazo de la moratoria y alegar también la cláusula rebus sic stantibus?
  6. Solicitud de moratoria y de la cláusula rebus sic stantibus
  7. ¿Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en supuesto de IPC negativo para revisión de renta?
  8. ¿Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en supuesto de IPC negativo para revisión de renta?
  9. Arrendamiento excluido y cláusula rebus sic stantibus
  10. ¿Omisión de "grandes empresas" en el RDL 15/2020 y aplicación cláusula rebus sic stantibus?
  11. No uso de la vivienda arrendada por emprensa para sus trabajadores y experiencia de cláusula de obligado cumplimiento

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