Alquiler por habitaciones
La exigencia de la cesión completa en las viviendas turísticas y en las viviendas de uso turístico, prohibiendo el alquiler por habitaciones, se ajusta a la Ley de Turismo de Galicia y al Decreto 12/2017, de 26 de enero
La protección de usuarios turísticos y la garantía y sostenibilidad de una actividad turística de calidad son justificación de interés general que ampara las restricciones, como es el alquiler en su totalidad en la Comunidad de Galicia
Anulación del art. 4.2 y el segundo inciso del párrafo primero del art. 5.1 del decreto, que solo contemplaba la cesión de la totalidad de la vivienda del Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia
Incompatibilidad del art. 12.1 del Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias con la Ley de Garantía de unidad de mercado; exige que las viviendas se cedan íntegramente a un único cliente, prohibiendo cesión por habitaciones y uso compartido
Requisitos técnicos para el alquiler
La regulación de requisitos técnicos y servicios mínimos contenidos en el Decreto 12/2019, de Galicia no atenta contra el principio de proporcionalidad
Se confirma la sanción impuesta al apartamento turístico relativa a la falta de climatización del local con independencia del enclave donde se encuentre
Una normativa de alojamientos turísticos que establece la obligación general de contar con instalaciones fijas de refrigeración y calefacción sin distinguir zonas geográficas y climáticas contraviene la Ley 20/2013 de garantía de la unidad de mercado
Válida exigencia de que el titular de la vivienda turística disponga del plano de la vivienda, pero sin que pueda acogerse la obligatoriedad de que el mismo cuente con el visado colegial
Se acoge el motivo de casación alegado en relación a la exigencia de que el plano de la vivienda cuente con el visado colegial, ya que la normativa aplicable no lo exige, por lo que ha de ser considerada contraria a derecho dicha exigencia
La exigencia de la norma impugnada de requerir autorización previa para las obras en los establecimiento turísticos de alojamiento canarios, requerirá de la aprobación de una ley aceptable por la UE, no el precepto reglamentario de autos
Limitaciones al alquiler turístico
No es posible excluir a priori que en un Ayuntamiento concurran circunstancias para limitar el número de viviendas de uso turístico
Anulación de sentencia del TSJ de Galicia en materia de viviendas turísticas, que desestimó recurso de la CNMC contra los preceptos 4.2 y 5.2 del Decreto 12/2017, sobre ordenación de apartamentos turísticos, que también se anulan
Que las VUT sean entendidas como establecimientos turísticos implica que quedan abiertas a ser ocupadas por sujetos que no son propietarios en los términos de la normativa específica, sin que puedan establecerse restricciones discriminatorias
El art. 3.2 del Decreto que aprueba Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias es incompatible con la exigencia de proporcionalidad de la Ley de Garantía de unidad de mercado; no se motivan las limitaciones a la libre prestación de servicios
La sentencia impugnada es procedente al ser incompatible el art. 3.2 del Decreto 113/2015, de 22 de mayo , que aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, con las exigencias de necesidad y proporcionalidad del art. 5 de la Ley 20/2013, al ser inexcusable que se motiven las restricciones a la libre prestación de servicios
Validez del art 18.4 del Decreto 79/2014, de 10 de julio, de apartamentos y viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid, que establece la prohibición de que el titular de la vivienda turística discrimine el acceso a la vivienda, al tratarse de una explicitación del art 14 CE
La prohibición de ofertar viviendas vacacionales que se encuentren ubicadas en las zonas turísticas delimitadas en el ámbito territorial de Canarias establecida en art.3.2 del Decreto 113/2015, es contraria al principio de libertad de empresa
Declaración responsable de inicio de actividad
La acreditación de la legalidad urbanística de la vivienda es una exigencia razonable y no desproporcionada
Modelo 179. Información cesión de vivienda turística
Se declara nula la "obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos" (art. 54 ter del RD 1065/2007, de 27 de julio): incumplimiento formal al no notificar de su tramitación a la Comisión Europea
No ha lugar a la suspensión cautelar de la obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos (art. 54 ter RGAT): inexistencia de perjuicios irreparables
Impuestos
La entidad que recibe los ingresos de las cantidades anticipadas no responde de su devolución al comprador, cuando lo adquirido es un apartamento turístico con un fin negocial y no residencial
La finalidad de la adquisición de la vivienda no era residencial, sino negocial, pues se trata de unos apartamentos turísticos, sin que sea de aplicación la protección otorgada por la Ley 57/1968
El alquiler de una casa rural, calificada como establecimiento de alojamiento turístico, con la prestación de determinados servicios propios de la industria hotelera, es una actividad de hospedaje no exenta de IVA
Venta de apartamentos turísticos: tributarán al tipo general del IVA cuando no puedan calificarse como vivienda habitual por la imposibilidad (en cualquier caso) de formar la residencia habitual de una familia o persona física
Cesión de uso de apartamentos para su explotación en régimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico e Impuesto sobre la Renta de No Residentes: falta de contradicción entre sentencias
Cesión de uso de apartamentos para su explotación en régimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico e Impuesto sobre la Renta de No Residentes: falta de identidad entre sentencias
Procedimiento
Suspensión de posibilidad de comunicaciones previas para actividades de habitaciones de uso turístico; determinar si una normativa de naturaleza municipal puede verse afectada por una ley autonómica no se incluye en el ámbito del recurso de casación
Competencia del Juzgado de Madrid donde vía Internet se habría producido el engaño relacionado con la vivienda vacacional y la disposición patrimonial con el ingreso en la cuenta del denunciado y con ello el perjuicio patrimonial
No puede aplicarse el principio de la ubicuidad al lugar donde se interpone la denuncia a los delitos de estafa
