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Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Páginas: 128
Publicación: 2 / 2021
ISBN: 978-84-1388-016-7
Editorial: SEPIN
Referencia: 6158
Precio: 35
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Primeros análisis de los Reales Decretos-Leyes 35/2020 y 37/2020, de 22
de diciembre, que afectan a los arrendamientos de locales de negocio y
a los juicios de desahucio.
El derecho de retracto es una de las cuestiones fundamentales en el
ámbito de los arrendamientos urbanos, por lo que da lugar a numerosa
jurisprudencia. En esta ocasión hemos realizado un minucioso análisis
jurisprudencial de las resoluciones dictadas por el Tribunal Supremo
desde el año 2000 hasta la actualidad sobre el derecho preferente del
arrendatario para adquirir la propiedad en el supuesto de que el
arrendador decida vender el inmueble. Algunas de ellas fijan doctrina
jurisprudencial.
El tema presenta una casuística muy abundante, pero no en todos los
casos el arrendatario podrá ejercerlo, pues ha de tener en cuenta las
condiciones que exige la ley y el plazo para su ejercicio. El estudio
versa sobre las cuestiones fundamentales, como los requisitos, el
plazo, los supuestos en los que procede y las excepciones, así como la
renuncia a este derecho o los límites del adquirente para transmitir la
finca a un tercero.
Y además, en la parte de Actualidad:
· RDL 37/2020, de 22 de diciembre: Bastante más que una simple prórroga en la suspensión de los juicios de desahucio
· Oposición del arrendatario al requerimiento de actualización de renta y repercusión, ¿procede el juicio de desahucio por falta de pago o el declarativo ordinario?
· Pensión por jubilación y mantenimiento del negocio por el arrendatario a efectos de extinción del contrato
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