Píldora formativa: ¿Cuándo caduca una anotación preventiva de embargo inscrita en el Registro de la Propiedad?

Píldora formativa: ¿Cuándo caduca una anotación preventiva de embargo inscrita en el Registro de la Propiedad?

Autor: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Inmobiliario

Publicación: 1 / 2021

Editorial: SEPIN

Referencia: 6194

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El art. 86 de la Ley Hipotecaria determina que las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su origen, caducarán a los cuatro años de la fecha de la anotación misma, salvo aquellas que tengan señalado un plazo en la Ley más breve, con la posibilidad de solicitar prórrogas sucesivas por un período de cuatro años más. Pero ¿cuándo caduca una anotación que haya sido inscrita con anterioridad a la reforma del citado art. 86 LH por la LEC? ¿En qué momento hay que presentar el mandamiento de prórroga en el Registro de la Propiedad? Y la cuestión más polémica y que en este momento enfrenta a la Dirección General de los Registros y del Notariado y al Tribunal Supremo: ¿qué efectos tiene la caducidad de la anotación preventiva sobre la posible cancelación de cargas posteriores?


¿Cuándo caduca una anotación preventiva de embargo inscrita en el Registro de la Propiedad?

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