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Reclamación de pagos en la Comunidad de Propietarios. La legitimación pasiva

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Reclamación de pagos en la Comunidad de Propietarios. La legitimación pasiva

Autor: Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM

Publicación: 12 / 2020

Editorial: SEPIN

Referencia: 6214

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Reclamación de pagos en la Comunidad de propietarios. La legitimación pasiva

A pesar de que el art. 9.1 e) LPH establece con claridad que es obligación de todo propietario la de "contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización", son muchos los supuestos en los que es necesario clarificar a quién demandar en un procedimiento judicial de reclamación de morosos, es decir, la legitimación pasiva. De este modo, se analizan, entre otros, casos de propiedades pro indiviso; atribución de la vivienda en crisis matrimoniales; usufructo; transmisión voluntaria y forzosa; problemática cuando un comunero ha fallecido; la relevancia del titular registral, etc.


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