La prescripción adquisitiva o usucapión

La prescripción adquisitiva o usucapión

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Derechos Reales

Páginas: 500

Publicación: 3 / 2021

ISBN: 978-84-1388-031-0

Editorial: SEPIN

Referencia: 6314

Precio: 45

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

¿Cuánto tiempo debo poseer un inmueble para adquirirlo por usucapión? Y si estamos ante un bien mueble, ¿cuál es el plazo exigido de posesión no interrumpida?  

Estas y otras cuestiones obtienen respuesta en esta recopilación que, con más de 500 resoluciones, constituye una herramienta fundamental para conocer en profundidad y desde una perspectiva práctica la prescripción adquisitiva o usucapión, que es un modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales.

A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las respectivas Audiencias Provinciales, se pretenden resolver todas las dudas que pueden surgir en cuanto a la determinación de sus requisitos y de los plazos necesarios para la prescripción adquisitiva, tanto ordinaria como extraordinaria, sin olvidarnos de las acciones imprescriptibles.


Presentación

Concepto

Sujetos
Copropietarios o comuneros
Comunidad de Propietarios
Herederos
Juntas Vecinales
Otros supuestos

Bienes susceptibles de usucapión
Vías pecuarias
Iglesias, ermitas o basílicas
Títulos nobiliarios
Montes
Otros supuestos

Bienes no susceptibles de usucapión
Montes vecinales
Bienes de dominio público
Dinero
Bienes muebles de interés cultural y los incluidos en el inventario general poseídos por instituciones eclesiásticas

Requisitos
Generalidades
Buena fe
    Procede
    No procede
Justo título
    Contratos y escrituras
        Procede
        No procede
            No elevación del contrato a escritura pública
            Otros supuestos
    Partición hereditaria
    Testamento
    Empadronamiento
Prueba del justo título
Ausencia del justo título
Posesión en concepto de dueño
    Procede
    No procede
        Supuestos
            Posesión por mera tolerancia
            Insuficiencia de la certificación catastral
            Otros supuestos
    Inversión (o intervensión) de la posesión
Posesión pública, pacífica e ininterrumpida

Plazos
Prescripción adquisitiva ordinaria
    Bienes muebles (3 años)
        Procede
        No procede
    Bienes inmuebles (10 años presentes/20 años ausentes)
        Procede
        No procede
Prescripción adquisitiva extraordinaria
    Bienes muebles (6 años)
        Procede
        No procede
    Bienes inmuebles (30 años)
        Procede
        No procede
Servidumbres continuas y aparentes (20 años)
    Procede
    No procede

Prescripción y derechos forales

Prescripción y Registro de la Propiedad
Usucapión contra tabulas
Usucapión secundum tabulas

Interrupción de la prescripción
Natural
    Existe interrupción
    No existe interrupción
Civil
    Citación judicial
        Existe interrupción
        No existe interrupción
Acto de conciliación
    Existe interrupción
    No existe interrupción
Reconocimiento expreso o tácito que el poseedor hiciere del derecho del dueño
    Existe interrupción
    No existe interrupción
Reclamación extrajudicial
    Existe interrupción
    No existe interrupción
Otros supuestos
Prueba

Acciones imprescriptibles
Cerramiento de fincas
Deslinde y amojonamiento
División de la cosa común
División de la herencia
Elevación del contrato a escritura pública
Nulidad radical del contrato

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