Suspensión del desahucio, prórroga del contrato y moratoria en pago de la renta

Suspensión del desahucio, prórroga del contrato y moratoria en pago de la renta

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 5 / 2021

ISBN: 978-84-1333-785-2

Editorial: SEPIN

Referencia: 6435

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Tras la finalización del estado de alarma, y ante la continuación de los efectos negativos en el alquiler de vivienda por COVI-19, han sido ampliadas las medidas que recoge el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. El Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, recoge por una parte la ampliación de plazos señalados en el RDL 11/2020, respecto a la suspensión del desahucio, prórroga del contrato y moratoria en el pago de la renta.hasta el día 9 de agosto de 2021, y por otro, la posibilidad de solicitar compensación ante la suspensión del desahucio hasta el 9 de septiembre de 2021, modificando el RDL 37/2020, de 22 de diciembre. Le mostramos una colección de las preguntas con mayor interés y sus respuestas sobre las tres medidas que se mantienen vigentes.


Legislación
Medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2
Consultas
Suspensión del desahucio y lanzamientos
¿Cuáles son los desahucios que pueden acogerse a la medida de suspensión contemplada en el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo?
Alegación del arrendatario de suspensión del desahucio basado en impagos anteriores al estado de alarma
Efectos de la suspensión de la vista de un juicio de desahucio
¿Cabe que el arrendatario alegue en el desahucio por falta de pago la situación de vulnerabilidad o la cláusula rebus sic stantibus?
Demanda de desahucio por falta de pago sin inclusión de recibos impagados durante el estado de alarma y reclamación posterior
Situación de vulnerabilidad del arrendatario según RDL 11/2020: ¿resulta más aconsejable el desahucio por falta de pago o la acumulación con reclamación de rentas?
Prórroga extraordinaria en la duración del contrato
¿La prórroga extraordinaria es de aplicación automática?
¿Procede aplicar la prórroga extraordinaria en caso de resolución por necesidad del arrendador?
Arrendamiento de temporada ¿Puede acogerse a la prórroga extraordinaria el RDL 11/2020, de 31 de marzo?
Arrendamiento de habitación ¿Proceden las medidas del alquiler del RDL 11/2020, de 31 de marzo?
Moratoria en el pago de la renta
Aplicación de las medidas del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo a los contratos de renta antigua
Plazo para solicitar el aplazamiento o retraso en el pago de la renta
Acreditación de requisitos para solicitar ayudas del RDL 11/2020, de 31 de marzo: ¿es necesaria la inscripción en el Registro de parejas?
Acreditación de situación de desempleo: ¿desde cuándo?
¿Se computa, dentro de los 10 inmuebles de gran tenedor, la residencia habitual o las segundas residencias?
¿En el cómputo de 10 inmuebles de grandes tenedores, se consideran las viviendas en propiedad, pero no arrendadas?
Consideración de vivienda en usufructo a efectos de gran tenedor de 10 inmuebles
Aplicación automática de la moratoria y opciones del arrendador
Situación de desempleo por un coarrendatario: ¿cabría acogerse a las ayudas del RDL 11/2020, de 31 de marzo, aun no siendo unidad familiar?
Notificaciones para el aplazamiento de la renta

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