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La servidumbre de luces y vistas

La servidumbre de luces y vistas

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 6 / 2021

ISBN: 978-84-1333-794-4

Editorial: SEPIN

Referencia: 6465

Precio: 29

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line
Presentación
Formas de adquisición
Título
Existe
No existe
Signo aparente
Existe
No existe
Prescripción adquisitiva
Hueco en pared medianera
Hueco en pared propia
Inexistencia de acto obstativo
Transcurso del plazo desde el acto obstativo
No transcurso del plazo desde el acto obstativo
Interrupción del plazo desde el acto obstativo
Actos meramente tolerados
Prescripción inmemorial
Paz negociada
Accesión invertida
Acción negatoria
Requisitos
Titularidad del predio sirviente
Existe
No existe
Conlindancia entre las fincas
Existe
No existe
Separación por vía pública
Existe
No existe
Vistas sobre la finca
Existen
No existen
Colocación de material traslúcido
Medidas
Exceso de tamaño
Huecos de tolerancia
Incumplimiento de distancia mínima
Existe
No existe
Abuso de derecho
Prescripción extintiva por el transcurso de 30 años
Existe
No existe
Derechos y obligaciones
Agravamiento de la servidumbre
Existe
No existe
Perturbación del derecho de servidumbre por el predio sirviente
Existe
No existe
Interposición de la acción de recobrar la posesión o suspensión de obra nueva
Procede
No procede
Derecho a edificar en la finca propia cubriendo los huecos de la finca colindante
Acción confesoria
Estimación
Desestimación
Registro de la Propiedad
Renuncia y pérdida del derecho de servidumbre
Aspectos procesales
Legitimación
Activa
Acción negatoria
Acción confesoria
Pasiva
Allanamiento
Costas
Litisconsorcio pasivo necesario
Cosa juzgada
Carga de la prueba
Incongruencia

La servidumbre de luces y vistas, de carácter continuo y aparente, viene regulada en los arts. 580 y ss. del Código Civil. A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las distintas Audiencias Provinciales, nos ocupamos de las formas de adquisición de este Derecho real, como la constitución mediante el otorgamiento del correspondiente título, o, a falta de este, por medio de la acreditación de su existencia por destino del padre de familia, siendo posible su adquisición también mediante la figura de la prescripción, requiriéndose para ello el transcurso de 20 años. Así, con esta recopilación, que cuenta con más de 580 resoluciones, facilitamos un completo índice, donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, y podrá acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y, en su caso, el texto completo.


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