Uso privativo
Adquisición
Derecho de uso de un elementos común e indemnización, por instalación de ascensor, al propietario que utiliza un elemento común de forma privativa
¿Puede el Promotor, en contrato privado, conceder el uso privativo de un elemento común?
Prescripción por ocupación de los elementos comunes
¿Puede la Comunidad ceder el uso del patio de luces a cambio de la conservación del mismo?
Cláusula estatutaria sobre el uso privativo del patio común
¿Qué acuerdo será necesario para permitir al propietario que tiene acceso exclusivo al patio común su uso privativo?
Adquisición del derecho a usar el patio común por usucapión
Utilización, mantenimiento y reparaciones
Mantenimiento y reparaciones de las terrazas comunes de uso privativo
Pago mantenimiento elementos comunes de uso privativo
Corte de las plantas colocadas en las terrazas de las viviendas
Problemas de impermeabilización en terrazas de uso individual de cada propietario
Mantenimiento de una palmera plantada en un patio comunitario de uso privativo
Instalación de una pérgola en un patio de uso privativo
Destino
¿Se puede utilizar un patio como almacén de escombros?
Cierre/Obras
Cierre de terrazas y perjuicios para otro propietario, ¿se podría alegar ejemplos precedentes?
¿Si la Comunidad autoriza el cerramiento, este se convierte a todos los efectos en un elemento común?
¿Puede la Comunidad obligar a los propietarios al cierre de los balcones para mejorar la eficiencia energética?
Aprobación Junta Propietarios cierre terraza por parte un propietario de uso privativo, ¿el acuerdo ha de adoptarse en la propia Junta?
Instalación de una pérgola en un jardín o un ático de una vivienda particular: ¿necesito licencia?
¿Puede el propietario que tiene el uso exclusivo de un elemento común hacer obras en el mismo?
Obras en elementos comunes que afectan a la terraza de uso privativo
Renuncia
¿Se puede renunciar al uso exclusivo de la terraza del inmueble para evitar los gastos
Retira derecho por la Comunidad
Acuerdo por el que se decide no permitir el uso de un elemento común que ha venido siendo utilizado por un propietario durante años
Venta
Venta de elemento común de uso privativo
Arrendamiento
Alquiler terraza y cobro por todos los propietarios
Reparto de alquileres de arrendamientos comunitarios
Arrendamiento azotea edificio y uso privativo terraza por un propietario
Renovación del contrato de arrendamiento de una terraza para telefonía móvil
Acuerdo de la Junta para el arrendamiento de elementos comunes
Arrendamiento azotea edificio y uso privativo terraza por un propietario
Determinación de la renta imputable a los copropietarios. Sujeción a retención de los ingresos obtenidos por el arrendamiento.