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¿Cómo deben realizarse las notificaciones en la comunidad de propietarios?

¿Cómo deben realizarse las notificaciones en la comunidad de propietarios?

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Páginas: 128

Publicación: 10 / 2021

ISBN: 978-84-1388-085-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 6704

Precio: 35

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Notificaciones realizadas por la comunidad
Convocatoria
Forma de realizarlas
    Burofax
    Buzón
        Es válida
        No es válida
    Comunicación fehaciente
    Conocimiento del comunero
    Correo certificado
        Es válida
        No es válida
    Correo electrónico
    Entrega en mano
    Forma fijada en los estatutos
    Forma en la que lo hacía el administrador anterior
    Método habitual realizado por la comunidad
        Carta certificada
        Correo electrónico 
        Correo ordinario
        Debajo de la puerta
        Verbalmente
    Petición realizada por el propietario
    Tablón de anuncios
        Es válida
        No es válida
    Verbalmente
Entrega
    Lugar
        Domicilio comunitario
        Domicilio conocido por la comunidad
        Domicilio designado 
            Dirección correo postal
            Correo electrónico
            Extranjero
            Prueba de la comunicación del domicilio
        Otro domicilio
    Persona a la que se realiza
    Plazo
        Junta ordinaria
        Junta extraordinaria
    Prueba 
Acuerdos/Actas
Forma de realizarlas
    Burofax
    Buzón
        Es válida
        No es válida
    Correo certificado
    Correo ordinario
    Debajo de la puerta
    Notificación fehaciente
    Oficina del administrador
    Sistema habitual realizado por la comunidad
    Tablón de anuncios
        Como sistema subsidiario
        No vulnera el derecho al honor
        Plazo para producir efectos
        Por falta de designación de domicilio
Entrega
    Domicilio de la finca
    Lugar distinto al domicilio designado
    Persona a la que se realiza
    Prueba
Reclamación a morosos
Falta de notificación 
    Procedimiento monitorio
    Procedimiento declarativo
Forma de realizarlas
Persona a la que se realiza
    A uno solo de los copropietarios
Prueba
Requerimiento por actividades molestas
Es obligatorio
Destinatarios
    Copropietarios
    Infractores
    Propietarios
Realizadas por el presidente
Realizadas por terceros

Notificaciones realizadas por los comuneros
Comunicación del cambio de titularidad
Conocimiento por la comunidad. Prueba
Falta de comunicación
Comunicación del domicilio a efectos de notificaciones
Falta de notificación
Notificación de un domicilio en el extranjero
Prueba
Necesidad de reparaciones
Obras en elementos privativo
Oposición al acuerdo
Requerimiento por actividades molestas provocadas en elementos comunes


Las convocatorias, actas, requerimientos de la comunidad, la notificación del domicilio a efectos de notificaciones, el cambio de titularidad o la oposición a un acuerdo, ¿cómo y dónde se realizan? ¿Vincula a la comunidad la forma en que se venía haciendo por el anterior administrador? ¿Son válidas las realizadas debajo de la puerta o en el buzón? ¿Qué validez tiene la inserción en el tablón de anuncios? ¿Suple el incumplimiento de estas obligaciones por parte del comunero el conocimiento por la comunidad?

No existe, en este régimen de propiedad horizontal, una forma determinada de llevarlas a cabo, pues la LPH no exige fehaciencia, de tal forma que, llegado el caso, será cuestión de prueba determinar el envío, por eso es importante conocer la respuesta de los tribunales sobre todos estos supuestos.



Y además, en la parte de Actualidad:

· Grabación de las juntas
· Responsabilidad civil derivada de ruidos y molestias en el desarrollo de actividades turísticas o de ocio
· La constitución de servidumbres para la instalación del ascensor apelación


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