8 Demandas ejercitando acción de saneamiento en caso de evicción o vicios ocultos

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Obligaciones y Contratos

Publicación: 10 / 2021

Editorial: SEPIN

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Índice
Descripción

Demanda ejercitando acción de saneamiento por vicios ocultos en el vehículo comprado

Demanda ejercitando acción de saneamiento por defectos o vicios ocultos (solicitando reducción del precio)

Demanda ejercitando acción de saneamiento por defectos o vicios ocultos (solicitando desistimiento del contrato)

Demanda ejercitando acción de saneamiento por defectos o vicios ocultos (solicitando desistimiento del contrato y daños y perjuicios)

Demanda ejercitando acción de saneamiento por evicción de la totalidad de la cosa comprada

Demanda ejerciendo la acción de rescisión por evicción por estar gravada la finca con una servidumbre

Demanda ejerciendo la acción de reclamación de indemnización por evicción por estar gravada la finca con una servidumbre

Demanda ejerciendo la acción de rescisión por evicción de una parte importante de la cosa comprada

Entre las obligaciones que tiene el vendedor tras la perfección y consumación del contrato de compraventa, se encuentra, la del saneamiento, que comprende el derivado de la evicción, que tiene lugar cuando se prive al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada (art. 1475 CC) así como el saneamiento por vicios ocultos al que se refiere el art. 1484 CC cuando establece que "el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos". En esta publicación reunimos las 8 demandas básicas que el ordenamiento jurídico concede al comprador para la protección de su derecho.

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