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El contrato de opción de compra

El contrato de opción de compra

Autor: Departamento Jurídico Sepín Inmobiliario

Publicación: 12 / 2021

ISBN: 978-84-1333-908-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 6888

Precio: 24

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line
Presentación
Calificación contrato
Obligaciones
Concedente
Características del inmueble
Consentimiento de los propietarios
Objeto
Otorgamiento de escritura
Optante
Pago del Precio
Pago de la Prima
Registro
Inscripción
Consignación
Plazo de duración
Cancelación de cargas posteriores
Ejercicio de la opción
Plazo
Transcurso
No transcurso
Caducidad
Interrupción
Notificación
Consumación y perfección
Requisitos
Resolución
Incumplimiento del vendedor
Existe
No existe
Falta de ejercicio de la opción
Imposibilidad sobrevenida
Condición resolutoria
Extinción del contrato de arrendamiento asociado a la opción de compra
Devolución prima
Procede
No procede
Cláusula penal
Nulidad del contrato
Cesión del contrato de opción
Legitimación

La opción de compra se define como un precontrato por el cual una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato final de compraventa a cambio del pago de una cantidad de dinero. Aunque carece de regulación en el Código Civil, viene reconocido en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario a efectos registrales. Uno de los problemas que habitualmente se dan en relación a esta figura negocial es el de su calificación, ya que guarda características similares con el propio contrato de compraventa y el de promesa de venta, si bien, las obligaciones nacidas de uno y otro son de distinta índole, debiendo ejercitarse la opción debe dentro del plazo pactado, siendo este de caducidad. Así, con esta recopilación, que cuenta con más de 220 resoluciones, facilitamos un completo índice, donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, y podrá acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y, en su caso, el texto completo.


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