x Tienda Sepín : Bienes inmuebles en proindiviso
Bienes inmuebles en proindiviso

Bienes inmuebles en proindiviso

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Páginas: 601

Publicación: 1 / 2022

ISBN: 978-84-1388-119-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 6916

Precio: 45

 Precio oferta 43 €

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Existencia de comunidad
Inexistencia de comunidad 
Organización
Actos de administración
Actos de disposición
Rendición de cuentas
Derechos de los comuneros
Uso de la cosa común
    Utilización por cualquier propietario
    Utilización por turnos
    Utilización exclusiva por un propietario 
        Indemnización al resto
            Procede 
            No procede
            Cálculo
        Desahucio por precario
            Procede
            No procede
Participación en los beneficios
Facultades de los comuneros
Venta de la cosa común por un copropietario
Venta de la parte indivisa
Obligaciones de los comuneros
Contribución gastos
    Hipoteca
        Abono por todos los propietarios
        Abono por el propietario que tiene el uso exclusivo
    Cuotas comunitarias
        Abono por todos los copropietarios
        Responsabilidad frente a la comunidad de propietarios
    Impuestos
    Obras de conservación
    Obras de mejora
    Plazo de reclamación
Prohibición de alterar la cosa común
Responsabilidad frente a terceros
    Contrato de arrendamiento 
    Contrato de compraventa
    Contrato de intermediación inmobiliaria
    Otros supuestos
Usucapión entre comuneros
Aspectos procesales
Legitimación activa de un comunero 
    Existe 
        Acción reivindicatoria-declarativa de dominio
        Arrendamiento de la cosa común
            Denegación de la prórroga forzosa
            Desahucio por expiración del plazo
            Desahucio por falta de pago
            Reclamación de renta
        Cuestiones relacionadas con un contrato de compraventa
        Desahucio por precario
        Suspensión de obra nueva
        Otros supuestos 
    No existe
        Arrendamiento de la cosa común
            Desahucio por expiración del plazo
            Desahucio por falta de pago
            Reclamación de rentas
            Resolución por causa de necesidad
        Resolución contrato de compraventa 
        Desahucio por precario
        Otros supuestos
Legitimación pasiva 
Litisconsorcio pasivo necesario 
División de la cosa común
Inexistencia de comunidad 
Pacto de indivisión
Solicitud por cualquier comunero
Finca divisible
    Formación de lotes
        Procede
        No procede
    Aplicación del régimen de propiedad horizontal
        Procede
        No procede
Finca indivisible 
    Subasta
    Desvaloración de la finca-división antieconómica
    Divisibilidad física pero no jurídica
    Acuerdo entre los propietarios
Porcentaje de propiedad
Necesidad previa de liquidación de la sociedad de gananciales/partición y aceptación de la herencia
Valoración del bien
Compensación de los pagos realizados por uno de los copropietarios 
Vivienda de protección oficial
Efectos sobre derechos de terceros
    Arrendamiento
    Derecho de uso
    Hipoteca
    Servidumbres
    Usufructo 
Aspectos procesales
    Legitimación
        Activa
            Existe
            No existe
            Usufructuario
        Pasiva
            General
            Usufructuario
    Litisconsorcio pasivo necesario
        Existe
        No existe
    Acumulación de acciones
    Reconvención
    Inadecuación de procedimiento
    Competencia
    Costas
        Demandante
        Demandado
        No imposición
        Allanamiento
            Procede condena al demandado
            No procede condena al demandado
            Parcial 
Aspectos registrales 
    Inscripción del decreto de adjudicación .
    Inscripción del acuerdo transaccional de extinción del condominio
   

En esta selección de jurisprudencia, hemos realizado un análisis de los distintos conflictos que pueden darse cuando nos encontramos ante un bien inmueble que pertenece en proindiviso a varios copropietarios.

Ante la extensión de la problemática existente, nos centramos en la figura regulada en el Título III del Libro II del Código Civil estatal, sin adentrarnos en los derechos forales o autonómicos, que tienen su propia regulación de esta materia, ni hacer referencia a los edificios a los que es de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal.

Esta obra, en la que hemos recopilado más de 780 resoluciones, ofrece la solución que nuestros tribunales han dado a los diferentes problemas que se presentan ante ellos, abarcando, entre otros, los referentes a la organización y administración del bien, a los derechos y deberes de los copropietarios y a la división de la cosa común.


  El usuario / contraseña no es válido
  El usuario / contraseña no es válido