Requisitos de la subrogación del hijo y otros familiares en el arrendamiento de vivienda

Requisitos de la subrogación del hijo y otros familiares en el arrendamiento de vivienda

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Páginas: 130

Publicación: 2 / 2022

ISBN: 978-84-1388-122-5

Editorial: SEPIN

Referencia: 6959

Precio: 35

+4% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 
Subrogación del hijo 
Requisito de convivencia 
Notificación 
    Necesidad 
    Conocimiento del arrendador 
        Procede 
        No procede 
    Aceptación del pago de la renta
        Consentimiento del arrendador 
        No consentimiento del arrendador
    Plazo de tres meses
Número de subrogaciones permitidas
Plazo de duración 
    Dos años
    Hasta el fallecimiento
        Hijos con discapacidad
            Declaración en el momento del fallecimiento
            Declaración en momento posterior al fallecimiento
            Hijos perceptores de prestaciones públicas por jubilación o invalidez
        Hijos mayores de 65 años
    Cómputo

Subrogación de otros familiares
Hermanos
Nietos
    No procede 
    Procede
Sobrinos 
    No procede
    Procede
Otros parientes

El derecho de subrogación al fallecimiento del arrendatario, por parte de los hijos y otros familiares en el arrendamiento de vivienda, requiere el cumplimiento de numerosos requisitos conforme establecen el art. 16, apdo. 3, y la Disposición Transitoria Segunda, apdos. 4 y siguientes, de la LAU 29/1994.

Analizamos las resoluciones judiciales más interesantes, haciendo una clasificación exhaustiva por conceptos y fecha: ¿Cuál es el período de previa convivencia? ¿Qué plazo existe desde el fallecimiento del arrendatario para notificar este derecho? ¿El conocimiento por parte del arrendador excluye tal obligación? ¿Cuántas subrogaciones pueden producirse? ¿Qué plazo tiene la subrogación y, en su caso, desde cuándo computa si existe declaración de minusvalía por parte del hijo?



Y además, en la parte de Actualidad:

· En un arrendamiento extinguido, ¿procede acumular las rentas adeudadas y los daños y perjuicios? ¿Juicio ordinario o verbal?
· Medidas de alquiler de vivienda por la COVID-19 hasta el 28 de febrero de 2022 (RDL 21/2021, de 26 de octubre)
· Aspectos fundamentales del Anteproyecto de Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda


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