Propiedad Horizontal: Criterios del Tribunal Supremo 2021

Propiedad Horizontal: Criterios del Tribunal Supremo 2021

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

Publicación: 2 / 2022

ISBN: 978-84-1333-928-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 6969

Precio: 19

+21% de IVA

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Acceso On·Line
Ascensor
Ascensor. Bajada cota 0
La bajada del ascensor a cota 0 no es una mera obra de conservación sino de ubicación ex novo en una planta
Ascensor. Instalación. Gastos comunes exoneración
Procede exonerar a ciertos propietarios de la instalación del ascensor, suprimiendo barreras arquitectónicas, por el mismo quorum que el acuerdo principal
Derecho al honor
La expresión "ladrón", es intromisión en el derecho al honor, aunque estuvo justificada por la libertad de expresión
Elementos Comunes. Utilización Privativa
Que el propietario haga uso exclusivo del soportal no significa que este no sea calificado como elemento común, al igual que tampoco lo convierte en privativo por haber enganchado un punto de luz de este elemento común a un contador individual
Estatutos. No inscritos
No habiéndose probado que los estatutos estuviesen inscritos en el registro, no pueden oponerse, frente a terceros, sus cláusulas limitativas
Gastos Comunes
Gastos Comunes. Costas y gastos judiciales
No se consideran gastos comunes los derivados de una acción judicial entre un propietario y la Comunidad
Gastos Comunes. Prescripción acción
El plazo de prescripción para reclamar las cuotas impagadas a la comunidad de propietarios es de 5 años, por aplicación del apdo. 3 del art. 1966 CC
El plazo para reclamación gastos de Comunidad es de 5 años por aplicación de lo dispuesto en el art. 1.966 del Código Civi
Legitimación Comunero
Cualquier comunero puede actuar en beneficio de la Comunidad siempre que actúe en beneficio de esta
Obras Elementos Comunes
Obras Elementos Comunes. Autorización estatutaria
Es válida la instalación de una chimenea, teniendo en cuenta el destino del local, permitido en los estatutos así como la interpretación de las obras autorizadas en los mismos
Obras Elementos Comunes. Chimenea
Es válida la instalación de una chimenea, teniendo en cuenta el destino del local, permitido en los estatutos así como la interpretación de las obras autorizadas en los mismos
Obras Elementos Comunes. Muros
Procede la reposición del muro de cierre de la vivienda pues su demolición no fue consentida por la Comunidad sin que se pueda probar el tiempo transcurrido
Orden del día
Nulidad del acuerdo por el que se deja sin efecto el sistema rotativo de elección del Presidente al figurar en el Orden del día tan solo "renovación o reelección de cargos"
Presidente
Nulidad del acuerdo por el que se deja sin efecto el sistema rotativo de elección del Presidente al figurar en el Orden del día tan solo "renovación o reelección de cargos"
Privación derecho voto
No procede la privación del derecho de voto, cuándo previo al acuerdo se ha consignado la cantidad adeudada
Título Constitutivo. Otorgamiento
La LPH se aplica a las Comunidades que reúnan los requisitos del artículo 396 del CC aunque no se haya otorgado el Título Constitutivo

Recopilamos las resoluciones de este Alto Tribunal sobre los polémicos asuntos de Propiedad Horizontal. Cómo redactar el Orden día para poder adoptar legalmente un acuerdo, qué plazo tiene la Comunidad para la reclamación de los gastos comunes, cómo deben interpretarse la autorización estatutaria que permite realizar a los propietarios obras en elementos comunes y cuándo procede su retirada en el caso de que se realizasen sin el consentimiento comunitario y la aplicación de la LPH a las Comunidades aunque no se haya otorgado el Título Constitutivo, estos son algunos de los temas resueltos y que, en este trabajo, podrán localizar y consultar de forma fácil y rápida al haberse clasificado por voces, con el correspondiente título y extracto realizado por el Departamento Jurídico de Sepín.


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