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Requisitos de la subrogación del hijo y otros familiares en el arrendamiento de vivienda

Requisitos de la subrogación del hijo y otros familiares en el arrendamiento de vivienda

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

Publicación: 1 / 2022

ISBN: 978-84-1333-943-6

Editorial: SEPIN

Referencia: 7004

Precio: 28

+21% de IVA

AÑADIR AL CARRITO 

Acceso On·Line
Presentación
Subrogación del hijo
Requisito de convivencia
Notificación
Necesidad
Conocimiento del arrendador
Procede
No procede
Aceptación del pago de la renta
Consentimiento del arrendador
No consentimiento del arrendador
Plazo de tres meses
Número de subrogaciones permitidas
Plazo de duración
Dos años
Hasta el fallecimiento
Hijos con discapacidad
Declaración en el momento del fallecimiento
Declaración en momento posterior al fallecimiento
Hijos perceptores de prestaciones públicas por jubilación o invalidez
Hijos mayores de 65 años
Cómputo
Subrogación de otros familiares
Hermanos
Nietos
No procede
Procede
Sobrinos
No procede
Procede
Otros parientes

El derecho de subrogación al fallecimiento del arrendatario, por parte de los hijos y otros familiares en el arrendamiento de vivienda, requiere el cumplimiento de numerosos requisitos conforme establecen el art. 16, apdo. 3, y la Disposición Transitoria Segunda, apdos. 4 y siguientes, de la LAU 29/1994. Analizamos las resoluciones judiciales más interesantes, haciendo una clasificación exhaustiva por conceptos y fecha: ¿Cuál es el período de previa convivencia? ¿Qué plazo existe desde el fallecimiento del arrendatario para notificar este derecho? ¿El conocimiento por parte del arrendador excluye tal obligación? ¿Cuántas subrogaciones pueden producirse? ¿Qué plazo tiene la subrogación y, en su caso, desde cuándo computa si existe declaración de minusvalía por parte del hijo?


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