Bienes inmuebles en proindiviso

Bienes inmuebles en proindiviso

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 3 / 2022

ISBN: 978-84-1333-968-9

Editorial: SEPIN

Referencia: 7053

Precio: 29

+21% de IVA

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Acceso On·Line
Presentación
Existencia de comunidad
Inexistencia de comunidad
Organización
Actos de administración
Actos de disposición
Rendición de cuentas
Derechos de los comuneros
Uso de la cosa común
Utilización por cualquier propietario
Utilización por turnos
Utilización exclusiva por un propietario
Indemnización al resto
Procede
No procede
Cálculo
Desahucio por precario
Procede
No procede
Participación en los beneficios
Facultades de los comuneros
Venta de la cosa común por un copropietario
Venta de la parte indivisa
Obligaciones de los comuneros
Contribución gastos
Hipoteca
Abono por todos los propietarios
Abono por el propietario que tiene el uso exclusivo
Cuotas comunitarias
Abono por todos los propietarios
Responsabilidad frente a la comunidad de propietarios
Impuestos
Obras de conservación
Obras de mejora
Plazo de reclamación
Prohibición de alterar la cosa común
Responsabilidad frente a terceros
Contrato de arrendamiento
Contrato de compraventa
Contrato de intermediación inmobiliaria
Otros supuestos
Usucapión Entre Comuneros
Aspectos procesales
Legitimación activa de un comunero
Existe
Acción reivindicatoria-declarativa de dominio
Arrendamiento cosa común
Denegación prórroga forzosa
Desahucio por expiración del plazo
Desahucio por falta de pago
Reclamación de rentas
Cuestiones relacionadas con un contrato de compraventa
Desahucio por precario
Suspensión obra nueva
Otros supuestos
No existe
Arrendamiento cosa común
Desahucio por expiración del plazo
Desahucio por falta de pago
Reclamación de rentas
Resolución por causa de necesidad
Resolución contrato de compraventa
Desahucio por precario
Otros supuestos
Legitimación pasiva
Litisconsorcio pasivo necesario
División de la cosa común
Inexistencia de comunidad
Pacto de indivisión
Solicitud por cualquier comunero
Finca divisible
Formación lotes
Procede
No procede
Aplicación régimen propiedad horizontal
Procede
No procede
Finca indivisible
Subasta
Desvalorización de la finca-división antieconómica
Divisibilidad física pero no jurídica
Acuerdo entre propietarios
Porcentaje propiedad
Necesidad previa liquidación sociedad de gananciales/partición y aceptación herencia
Valoración del bien
Compensación pagos realizados por uno de los copropietarios
Vivienda de protección oficial
Efectos sobre derechos de terceros
Arrendamiento
Derecho de uso
Hipoteca
Servidumbres
Usufructo
Aspectos procesales
Legitimación activa
Existe
No existe
Usufructuario
Legitimación pasiva
General
Usufructuario
Litisconsorcio pasivo necesario
Existe
No existe
Acumulación acciones
Reconvención
Inadecuación de procedimiento
Competencia
Costas
Demandante
Demandado
No imposición
Allanamiento
Procede condena al demandado
No procede condena al demandado
Parcial
Aspectos registrales
Inscripción decreto adjudicación
Inscripción acuerdo transaccional de extinción del condominio

En la presente selección de jurisprudencia, hemos realizado un análisis de los distintos conflictos que pueden darse cuando nos encontramos ante un bien inmueble que pertenece en proindiviso a varios copropietarios. Ante la extensión de la problemática existente en relación con esta materia, nos hemos centrado en la figura regulada en el Título III del Libro II del Código Civil estatal, sin adentrarnos en los derechos forales o autonómicos que tienen su propia regulación, ni hacer referencia a los edificios a los que es de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal. La presente obra, en la que hemos recopilado más de 770 resoluciones judiciales, ofrece la solución que nuestros tribunales han dado a los problemas referidos, entre otros, a la organización y administración de bien, los derechos y deberes de los copropietarios, así como la división de la cosa común.


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