Contratos Inmobiliarios: acción de rescisión por fraude de acreedores

Contratos Inmobiliarios: acción de rescisión por fraude de acreedores

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario

Publicación: 3 / 2022

ISBN: 978-84-1333-973-3

Editorial: SEPIN

Referencia: 7061

Precio: 24

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Acceso On·Line
Presentación
Requisitos
Deuda anterior
Existe
No existe
Subsidiariedad
Existe
No existe
Ánimo defraudatorio
Existe
No existe
Supuestos
Compraventa
Procede
No procede
Donación
Procede
No procede
Hipoteca
Procede
No procede
Aportación del inmueble a una sociedad
Entrega del inmueble como dación en pago
Permuta
Capitulaciones matrimoniales
Efectos de la rescisión frente a los terceros adquirentes de buena fe
Plazo
Cómputo
Transcurso de cuatro años
Suspensión
Costas
Acción de nulidad
Procede
No Procede

La presente acción parte de la existencia de un contrato entre el deudor y el tercero totalmente válido, en el que ha existido causa, objeto y consentimiento, si bien, el Código Civil establece que los contratos válidamente celebrados, pueden ser objeto de rescisión en los casos establecidos en la Ley, entre los que se encuentra el supuesto en el que nos hallemos ante un fraude de acreedores, sinedo la finalidad de la rescisión no el cobro de la deuda, sino que el deudor recupere la propiedad de sus bienes y su capacidad de pago, para que el acreedor pueda lograr cobrar la deuda pendiente. Uno de los problemas que habitualmente se dan en relación a esta figura negocial es el de su calificación, ya que guarda características similares con el propio contrato de compraventa y el de promesa de venta, si bien, las obligaciones nacidas de uno y otro son de distinta índole, debiendo ejercitarse la opción debe dentro del plazo pactado, siendo este de caducidad. Así, con esta recopilación, que cuenta con más de 225 resoluciones, facilitamos un completo índice, donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, y podrá acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y, en su caso, el texto completo.


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